Một doanh nghiệp địa ốc dành 600 tỷ đầu tư chứng khoán, hiện đang lỗ gần 100 tỷ

A/ Mảng bất động sản : Bắt đầu có nhiều tiến triển Trong bối cảnh tiền mặt sụt giảm mạnh về 83,0 tỷ đồng (giảm -83,8% so với đầu năm), NTL tích cực dồn vốn vào hàng tồn kho với tổng giá trị ghi nhận 888,4 tỷ đồng (tăng +56,6%).

Trọng tâm rót vốn nằm ở chi phí sản xuất kinh doanh dở dang đạt 860,4 tỷ đồng (tăng +59,6%), chủ yếu tại Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng (594,1 tỷ đồng, tăng +21,2%) và Dự án Nhà ở xã hội Quảng Ninh (261,5 tỷ đồng, tăng +491,6%).

Để tài trợ cho quá trình thi công, nợ vay ngắn hạn của doanh nghiệp đã vọt lên 215,8 tỷ đồng (tăng +1.398,6%)

B/ Hoạt động tự doanh chứng khoán

Quy mô danh mục tự doanh tăng từ 478,05 tỷ đồng đầu năm lên 605,22 tỷ đồng cuối Quý III/2026 (tăng +26,6%), cho thấy NTL tiếp tục rót thêm vốn mạnh mẽ vào mảng này.

Tổng danh mục đang tạm lỗ chênh lệch khoảng -99,03 tỷ đồng

Công ty phải trích lập dự phòng lên tới 100,83 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 24,21 tỷ đồng đầu năm.TCH là khoản lớn nhất chiếm hơn một nửa danh mục (hơn 311 tỷ đồng), đang tạm lỗ nặng nhất với mức âm -39,04 tỷ đồng

=> Theo Long Bùi và Chứng khoán : Là một nhà phát triển bất động sản uy tín lâu năm, NTL sở hữu năng lực triển khai thực tế tốt cùng danh mục các dự án gối đầu đầy tiềm năng như Khu đô thị mới Dịch Vọng hay Nhà ở xã hội Quảng Ninh. Tuy nhiên, việc duy trì mảng tự doanh chứng khoán quy mô lớn lại đang trở thành "gót chân Achilles" gây thiệt hại do áp lực trích lập dự phòng, đặt trong bối cảnh TTCK ảm đạm kéo dài. Do đó, doanh nghiệp cần dứt khoát thu hẹp và hạ tỷ trọng mảng đầu tư tài chính ngoài ngành (tương tự DGW đã làm) này để bảo toàn nguồn vốn và tập trung toàn lực cho sự phát triển của mảng địa ốc cốt lõi.

Tác giả : https://www.facebook.com/profile.php?id=61593432395503