Mất khoản lớn từ thu nhập tài chính, lãi ròng An Dương Thảo Điền ‘bốc hơi’ gần  90%

Không còn nhận được khoản cổ tức đầu tư và thu nhập khác do thanh lý hợp đồng như cùng kỳ năm trước là nguyên nhân chính khiến lãi ròng quý 2/2024 của CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HOSE: HAR) giảm mạnh gần 90%.

Cho thuê bất động sản là hoạt động kinh doanh cốt lõi của An Dương Thảo Điền mang về doanh thu 4.4 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lãi ròng HAR giảm 89%, chỉ còn gần 2 tỷ đồng.

Điểm nhấn trong BCTC quý 2 đến từ doanh thu hoạt động tài chính khi giảm tới 93%, chỉ còn gần 1 tỷ đồng, cũng là nguyên chính khiến lợi nhuận An Dương Thảo Điền suy giảm.

Nguồn: HAR

Doanh nghiệp cho biết doanh thu tài chính giảm mạnh do quý 2/2023, Công ty ghi nhận khoản cổ tức được chia từ hoạt động góp vốn đầu tư và khoản thu nhập khác do thanh lý hợp đồng, trong khi không ghi nhận khoản tương tự trong quý 2/2024 khiến lợi nhuận Công ty giảm.

Theo đó, lũy kế 6 tháng, HAR đạt lãi ròng hơn 5 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ.

Nguồn: VietstockFinance

Năm 2024, HAR đặt mục tiêu tổng doanh thu 65 tỷ đồng, tăng hơn 29% so với thực hiện 2023; nhưng dự kiến lãi sau thuế 19.2 tỷ đồng, giảm gần 47%. So với kế hoạch năm, An Dương Thảo Điền mới thực hiện được 27% chỉ tiêu lợi nhuận sau 6 tháng.

Lý giải về việc kế hoạch 2024 có chỉ tiêu doanh thu tăng nhưng lợi nhuận giảm, Thành viên HĐQT Nguyễn Nhân Bảo cho biết HAR xây dựng kế hoạch kinh doanh 2024 dựa trên các hoạt động ổn định của Công ty. Cụ thể, doanh thu năm 2024 chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê căn hộ dịch vụ và vận hành nhà hàng khách sạn nên sẽ khá ổn định.

Còn riêng năm 2023, Công ty phát sinh hoạt động thanh lý mảng đầu tư và nhận bồi thường do chấm dứt hợp đồng hợp tác đầu tư trước hạn nên có những thu nhập tài chính không thường xuyên, dẫn đến lợi nhuận tăng đột biến.

Đối với công tác phát triển dự án, đại diện HAR cho hay dự án tại quận 5 và quận Tân Bình được kỳ vọng khai thác tối đa nguồn lực của Công ty về phát triển khu phức hợp và bán hàng. Tuy nhiên, thời gian qua, các vấn đề liên quan đến cấp phép và xin quy hoạch dự án tại TPHCM có nhiều quy định mới. Bộ phận pháp lý, phát triển dự án và ban Tổng Giám đốc HAR đang tìm cách trình, chỉnh sửa nội dung các dự án để phù hợp với quy hoạch của Thành phố.

Tính đến cuối quý 2, tổng tài sản HAR đạt hơn 1,076 tỷ đồng, không biến động so với đầu năm. Dù vậy, tiền và tương đương tiền hơn 24 tỷ đồng, tăng 6%. Công ty có khoản đầu tư tài chính dài hạn hơn 417 tỷ đồng, chiếm 39% tổng tài sản; trong đó, góp vốn đầu tư vào CTCP Sản xuất và Thương mại Phương Đông chiếm phần lớn với gần 364 tỷ đồng, CTCP Cơ khí Ngân hàng hơn 29 tỷ đồng và CTCP Phát triển nhà G Homes hơn 24 tỷ đồng.

Nguồn: HAR

Bên kia bảng cân đối, HAR còn hơn 4 tỷ đồng nợ phải trả, giảm 9% so với đầu năm, do giảm nợ vay tài chính từ 1.5 tỷ đồng đầu năm xuống còn hơn 1 tỷ đồng.