#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Mặt bằng lãi suất giảm, dòng tiền quay lại thị trường nhà ở

Chính sách tiền tệ đang phát đi tín hiệu nới lỏng khi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam điều hành theo hướng giảm lãi suất, với 29 ngân hàng thương mại đã hạ lãi suất huy động, chủ yếu ở các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên.

Diễn biến này được kỳ vọng tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản – lĩnh vực nhạy cảm với lãi suất – khi tâm lý nhà đầu tư có thể nhanh chóng chuyển từ thận trọng sang sẵn sàng giải ngân.

Các chuyên gia nhận định lãi suất vay có thể duy trì dưới 10% và lạm phát dưới 4,5%, qua đó cải thiện thanh khoản thị trường. Thực tế, nhu cầu mua bất động sản vẫn lớn nhưng bị kìm hãm bởi chi phí vốn cao; khi lãi suất giảm, người mua, đặc biệt là nhu cầu ở thực, sẽ ra quyết định nhanh hơn.

Thị trường hiện chuyển sang trạng thái cân bằng và phục hồi có chọn lọc, với thanh khoản tập trung ở các dự án pháp lý tốt, năng lực triển khai cao.

Dự báo quý II/2026, thị trường ổn định hơn với nguồn cung khoảng 22.000 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ 20–30%, giá đi ngang hoặc tăng nhẹ, đầu cơ ngắn hạn giảm mạnh.

Về dài hạn, giai đoạn “chọn lọc” này được xem là nền tảng cho một chu kỳ phát triển bền vững hơn, nơi giá trị thực và tính minh bạch trở thành yếu tố quyết định.

cafef

Lãi suất ngân hàng đồng loạt hạ nhiệt, người mua nhà chuyển từ trạng thái phòng thủ sang sẵn sàng giải ngân