11/11/2022 Cập nhật ĐHCĐ 2024

"Mắc cạn" cổ phiếu bất động sản- Nhà đầu tư cần làm gì?

Tính từ đầu năm 2022, nếu tính các mã có thanh khoản bình quân trên 10.000cp/phiên, có đến 48% các mã trên sàn HOSE giảm hơn 50% thị giá. Trong đó:

- VNINDEX giảm 38.5%

- Nhóm BANK giảm bình quân 36%

- Nhóm BĐS giảm bình quân 58%

- Các nhóm khác giảm BQ 33%

Các con số cho thấy sự khốc liệt của thị trường mặc dù lợi nhuận các doanh nghiệp vẫn tăng trưởng trong quý 3 khi thanh khoản bị siết, 2 ngành lớn nhất là bank và BĐS chiếm hơn 56% vốn hóa thị trường đối mặt rủi ro vỡ nợ trái phiếu trong các quý tới.

Lý giải nguyên nhân:

Nhà đầu tư cá nhân nên hành động như nào?

Hiện tượng “call margin” ở các tài khoản cá nhân nhỏ lẻ không quá đáng ngại và chỉ mất thời gian ngắn. Tuy nhiên, khi đã lan đến các “tài khoản lớn” thì nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng. Đặc biệt là những doanh nghiệp xuất hiện tình trạng dư bán sàn và mất thanh khoản, có nghĩa bán giải chấp nhưng không ai mua.

Có thể dánh giá rủi ro với cổ phiếu bất động sản vẫn còn rất lớn và chưa thể đánh giá hết được, mặc dù thi trường đã chiết khấu về mức "định giá P/E rẻ". Thời gian tới thị trường có thể sẽ có những nhịp hồi kỹ thuật về vùng 1000-1020, tuy nhiên để xác nhận cho 1 xu hướng tăng trong trung hạn thì cần có sự tham gia của dòng tiền lớn và hiện tại chúng ta chưa thấy điều đó.

Với nhà đầu tư nắm giữ nhiều tiền mặt, có thể tận dụng các nhịp hồi để trading ngắn, cần lưu ý về tỷ trọng tham gia không quá 20% và cần quản trị rủi ro tốt, sẵn sàng cắt lỗ khi cổ phiếu vi phạm. Các nhóm ngành có thể cân nhắc trading ngắn như: bank quốc doanh CTG BID, chứng khoán HCM, phân bón - hóa chất DPM DGC, bán lẻ FRT DGW...

Thời điểm hiện tại nếu NĐT còn kẹp cổ phiếu, đặc biết với nhóm bất động sản, thép, xây dựng nên ưu tiên bán bớt cổ phiếu trong các nhịp hồi đưa tài khoản về ngưỡng an toàn; ai dùng margin cần bán hệ lượng chứng khoán đi vay trước. Tuyệt đối không nạp thêm tiền trung bình giá xuống, trong hầu mọi trường hợp thì trung bình giá xuống là việc làm đảm bảo một kết quả tồi tệ.

!!! BEST OF LUCK !!!