Lộ diện liên danh 3 công ty làm khu dân cư hơn 1,800 tỷ đồng tại Thanh Hóa

Dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Tân (nay là phường Đông Tân), TP Thanh Hóa tìm được nhà đầu tư thông qua đấu giá.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh hóa công bố kết quả kết quả đăng ký đấu thầu thực hiện dự án khu dân cư trung tâm xã Đông Tân (nay là phường Đông Tân), thành phố Thanh Hóa, cho biết có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký thực hiện là Liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Minh Hương - Tổng Công ty 36 – CTCP - Công ty TNHH Tập đoàn An Phát Vượng.

Dự án khu dân cư trung tâm xã Đông Tân được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào ngày 21/03/2022, quy mô 22.5 ha. Quy mô xây dựng gồm 556 căn nhà ở thương mại (gồm 520 căn liền kề, 36 căn biệt thự được xây thô và hoàn thiện mặt trước) và 499 căn nhà ở xã hội (được xây dựng hoàn thiện); dân số khoảng 3,610 người.

Vốn đầu tư dự án hơn 1,840 tỷ đồng; trong đó tổng chi phí thực hiện dự án (không gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1,757 tỷ đồng); chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 84 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.

Tiến độ đầu tư dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư), dự kiến từ quý 2/2022 đến quý 1/2027.

Theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án thì nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 15%. Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 276 tỷ đồng.

Về liên danh 3 công ty thực hiện dự án, trong đó CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Minh Hương là một doanh nghiệp khá thân thuộc tại Thanh Hóa khi từng trúng thầu một số gói cải tạo, sửa chữa, thi công xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh. Công ty được thành vào tháng 05/2009, hiện do bà Lê Thị Hương (sinh năm 1968, thường trú tại Thanh Hóa) làm đại diện pháp luật, vốn điều lệ 101 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập gồm bà Lê Thị Hương góp 54.46%, ông Mai Văn Thanh góp 44.55% và ông Mai Văn Long góp 0.99%. Công ty có ngành nghề đăng ký kinh doanh chính là xây dựng nhà các loại. Vào tháng 07/2014, Công ty tăng vốn điều lệ lên 150 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của cổ đông sáng lập cũng thay đổi lần lượt là 54%, 44.67% và 1.33%.

Tổng Công ty 36 – CTCP (UPCoM: G36) có tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng Công trình 36 được thành lập vào ngày 04/4/1996. Vào tháng 03/2006 Bộ Quốc phòng quyết định nâng cấp Xí nghiệp Xây dựng Công trình 36 trở thành Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây lắp Thương mại 36. Đây là mô hình thí điểm Công ty TNHH MTV đầu tiên trong Quân đội. Ngày 23/8/2011, Bộ trưởng Quốc phòng ký quyết định số 3036/QĐ-BQP về việc thành lập Tổng công ty 36 hoạt động theo hình thức Công ty mẹ - Công ty con trên cơ sở tổ chức lại Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây lắp và Thương mại 36. Ngày 22/02/2016 Thủ tướng Chính phủ ra quyết định 280/QĐ-TTg phê duyệt phương án cổ phần Công ty mẹ Tổng công ty 36 thành Tổng công ty 36 – CTCP.

Hiện Tổng Công ty do ông Nguyễn Đăng Giáp (sinh năm 1954) làm Chủ tịch HĐQT, bà Mai Thùy Dung (sinh năm 1993) làm Thành viên HĐQT, ông Võ Đăng Sơn (sinh năm 1975) làm Tổng Giám đốc. Tính đến cuối quý 3/2022, Tổng Công ty có vốn điều lệ 1,018 tỷ; tổng tài sản 1,068 tỷ đồng.

Còn Công ty TNHH Tập đoàn An Phát Vượng mới thành lập vào ngày 24/02/2021; trụ sở tại số 479, phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa; ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ 160 tỷ đồng do 2 cá nhân góp vốn gồm ông Vũ Thanh Tùng tỷ lệ 40% và ông Phạm Mạnh Thêm 60%. Công ty hiện do ông Thêm (sinh năm 1989) là Giám đốc.