#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Lãi suất vay mua nhà hạ nhiệt: Cơ hội "bắt đáy" hay bẫy tâm lý của thị trường bất động sản?

Động thái hạ lãi suất cho vay mua nhà gần đây từ các ngân hàng đang được xem là điểm tựa tâm lý quan trọng giúp thị trường bất động sản dần ấm trở lại.

Tuy nhiên, nhìn vào thực tế giao dịch hiện nay, dòng tiền vẫn khá dè dặt và người mua chủ yếu tập trung vào các khu vực có quy hoạch hạ tầng rõ ràng.

việc giảm lãi suất mới chỉ giải quyết được bài toán giải tỏa tâm lý lo ngại chi phí vốn ngắn hạn chứ chưa đủ làm bùng nổ giao dịch ngay lập tức. Rào cản lớn nhất hiện tại vẫn nằm ở mặt bằng giá nhà đất đang neo ở mức quá cao so với khả năng chi trả thực tế của đại đa số người dân. Bên cạnh đó, người mua nhà hiện nay đã cẩn trọng hơn rất nhiều khi không chỉ chờ đợi mức lãi suất giảm sâu hơn mà còn đặc biệt chú trọng đến tính pháp lý và tính thanh khoản của sản phẩm.

Ông Nguyễn Quang Huy, chuyên gia tài chính, ngân hàng cho rằng: “Theo tôi, đây trước hết là tín hiệu tích cực đối với khả năng tiếp cận nhà ở và thanh khoản thị trường. Khi chi phí vốn giảm, người có nhu cầu ở thực sẽ có thêm lựa chọn trong việc cân đối giữa vốn tự có và vốn vay. Tâm lý thận trọng của người mua cũng có thể được cải thiện, qua đó hỗ trợ giao dịch”, ông Huy nhấn mạnh.

Bài viết đầy đủ tại: https://vtcnews.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-giam-thi-truong-bat-dong-san-sap-soi-dong-tro-lai-ar1038903.html