Lãi ròng quý 2 của Phát triển Đô thị Từ Liêm thấp nhất trong 10 năm

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) báo lãi ròng quý 2 còn gần 440 triệu đồng, giảm 99% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân do doanh thu giảm vì chưa ghi nhận kết quả kinh doanh của các dự án mới.

Kết quả kinh doanh quý 2 và 6 tháng đầu năm 2023 của NTL (Đvt: Tỷ đồng)

Trong quý 2, NTL ghi nhận doanh thu thuần gần 49 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ. Trong khi đó, giá vốn chỉ giảm nhẹ 3%. Sau khấu trừ, lợi nhuận gộp hơn 7 tỷ đồng, giảm tới 90%. Đáng chú ý, biên lợi nhuận gộp thu hẹp chỉ còn 15% so với mức 64% cùng kỳ.

Cơ cấu doanh thu phần lớn đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản, chiếm 95% tổng doanh thu.

Cơ cấu doanh thu của NTL trong quý 2/2023

Ngoài ra, NTL chỉ thu về hơn 12 triệu đồng doanh thu hoạt động tài chính trong quý 2, cùng kỳ gần 4 tỷ đồng.

Điểm sáng là các chi phí trong kỳ đều giảm. Chi phí tài chính giảm 60%, còn gần 800 triệu đồng với toàn bộ là lãi vay. Chi phí bán hàng gần 370 triệu đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 6 tỷ đồng, lần lượt giảm 79% và 12% so với cùng kỳ.

Kết thúc quý 2, NTL đạt lãi ròng gần 440 triệu đồng, giảm 99% so với cùng kỳ. Đây cũng là quý có lãi ròng thấp nhất trong 10 năm qua.

Công ty cho biết trong quý 2, do doanh thu chủ yếu đến từ việc hoàn thành bàn giao nhà tại dự án đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 mà chưa được ghi nhận kết quả kinh doanh của dự án mới nên lợi nhuận giảm.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần NTL giảm 42% so với cùng kỳ, còn 120 tỷ đồng. Lãi ròng còn gần 3 tỷ đồng, giảm 97%.

Năm 2023, NTL đặt kế hoạch tổng doanh thu 700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 240 tỷ đồng, tăng lần lượt 79% và 125% so với thực hiện năm 2022. Sau 6 tháng đầu năm, NTL mới thực hiện được 17% chỉ tiêu doanh thu và hơn 1% chỉ tiêu lợi nhuận.

Cuối quý 2, tổng tài sản của NTL gần 1,624 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền gấp hơn 3 lần, đạt hơn 94 tỷ đồng. Chủ yếu là khoản tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn 90 tỷ đồng.

Mặt khác, đầu tư tài chính ngắn hạn giảm 100% so với đầu năm, do khoản đầu tư nắm giữ đến đáo hạn (tiền gửi ngân hàng) không còn được ghi nhận.

Hàng tồn kho giảm 7% so với đầu năm, còn hơn 1,167 tỷ đồng. Trong đó, phần lớn là chí phí sản xuất, kinh doanh dở dang (hơn 97%), chủ yếu là của dự án Dịch Vọng hơn 290 tỷ đồng (25%); dự án khu 23ha Bãi Muối gần 735 tỷ đồng (gần 63%).

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của NTL còn hơn 370 tỷ đồng, giảm 13% so với đầu năm. Đáng chú ý, doanh nghiệp phát sinh khoản vay ngắn hạn tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (HOSE: CTG) - chi nhánh tây Hà Nội hơn 87 tỷ đồng.