MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

KDH: Khi Nội Lực Mạnh Mẽ Gặp Gỡ Niềm Tin Từ Những "Ông Lớn"

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình quan trọng, Khang Điền (mã cổ phiếu: KDH) vẫn nổi lên như một trong những doanh nghiệp đáng quan tâm nhất nhờ sự kết hợp giữa kết quả kinh doanh đột phá và sự tín nhiệm từ các định chế tài chính lớn.

1. Động thái "gom hàng" từ các quỹ ngoại lớn

Một minh chứng rõ nét cho sức hấp dẫn của KDH chính là việc VOF Investment Limited (thuộc VinaCapital) đã đăng ký mua vào 10 triệu cổ phiếu KDH trong giai đoạn từ 20/1 đến 13/2/2026. Với mức giá ước tính quanh vùng 30.100 đồng/cp, quỹ này dự kiến phải chi ra khoảng 300 tỷ đồng để sở hữu 0,89% vốn điều lệ của công ty,. Dù trước đó một vài quỹ thành viên khác của VinaCapital có động thái chốt lời nhỏ, nhưng việc một quỹ lớn trong cùng hệ thống quay lại "gom" lượng lớn cổ phiếu cho thấy tầm nhìn dài hạn và sự đánh giá cao đối với tiềm năng tăng trưởng của doanh nghiệp này trong danh mục đầu tư.

2. Update KDH: Danh mục dự án gối đầu 2026–2027 tạo nền tảng tăng trưởng doanh số vượt trội

Trong buổi gặp gỡ nhà đầu tư ngày 14/01/2026 tại văn phòng CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH), ban lãnh đạo đã chia sẻ chi tiết về kế hoạch lợi nhuận năm 2026 cũng như tiến độ triển khai các dự án trọng điểm trong danh mục phát triển. Nhìn chung, định hướng ghi nhận lợi nhuận từ các dự án hiện hữu và kế hoạch mở bán dự án mới được đánh giá là khá phù hợp với kỳ vọng, thậm chí một số mảng có khả năng vượt dự báo ban đầu.

3. Kết quả kinh doanh sơ bộ 2025: Hoàn thành tốt kế hoạch

KDH tái khẳng định lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số (LNST sau CĐTS) năm 2025 ước đạt trên 1.000 tỷ đồng, tăng khoảng 29% so với năm trước. Mức này tương đồng với các dự báo trước đó và phản ánh tiến độ bàn giao tích cực tại một số dự án đã mở bán.

4. Triển vọng 2026: Động lực đến từ Gladia và hàng tồn kho

- Ban lãnh đạo tiếp tục giữ quan điểm lợi nhuận năm 2026 sẽ tăng trưởng mạnh, với tâm điểm là dự án Gladia by the Waters – khu nhà ở thấp tầng quy mô lớn tại TP.HCM, do KDH liên doanh với Keppel (KDH sở hữu 51%). Theo kế hoạch, cơ cấu lợi nhuận năm 2026 dự kiến được hỗ trợ bởi các yếu tố chính:

- Khoảng 1.600 tỷ đồng LNST sau CĐTS từ các sản phẩm thấp tầng tại Gladia, với mục tiêu hoàn tất mở bán trong năm 2026 và ghi nhận phần lớn lợi nhuận trong cùng năm, tùy theo tiến độ bàn giao.

- Khoảng 500 tỷ đồng LNST sau CĐTS từ việc ghi nhận doanh số phần hàng tồn kho còn lại (bao gồm đất thương mại) tại một số dự án cũ ở TP.HCM.

- Phần lợi nhuận bổ sung từ các dự án hợp tác, liên doanh, liên kết với đối tác trong và ngoài nước như Bình Trưng Đông, The Solina và KCN Lê Minh Xuân mở rộng.

- Với các giả định trên, LNST sau CĐTS năm 2026 được kỳ vọng đạt khoảng 1.800 tỷ đồng, tăng mạnh so với năm 2025, và vẫn còn dư địa điều chỉnh tăng khi tiến độ triển khai thực tế rõ nét hơn.