KDH – BĐS an toàn cả ngoài đời lẫn trễn sàn

Đợt rồi Trường đã gửi mọi người thông tin Khang Điền mở bán dự án Gladia. Đây là một trong số ít các doanh nghiệp BĐS chọn xây xong mới bán, chứ không thu tiền trước từ khách hàng như nhiều ông khác.

Vài luận điểm nhỏ khi nhìn vào rổ hàng tồn kho sẽ thấy sự khác biệt rõ:

- KDH có tỷ trọng hàng tồn kho/Tổng tài sản ở mức thấp hơn nhiều ông BĐS khác – điều này nghĩa là họ không ôm quá nhiều hàng “chết” chưa triển khai.

- Hàng tồn kho chủ yếu đến từ các dự án đang triển khai thật sự, chứ không phải tồn kho “kê sổ” để làm đẹp tài sản.

So sánh nhanh:

- NVL, DXG, NLG… đều có tỷ trọng tồn kho cao (trên 40%–78%), áp lực giải phóng hàng và xoay vốn lớn. - KDH ở mức 49,4%, nhưng phần lớn là dự án đã gần hoàn thiện, dễ chuyển thành dòng tiền hơn.

Vì sao điều này quan trọng?

- BĐS giai đoạn này thanh khoản chưa bùng nổ, doanh nghiệp nào chiếm dụng vốn ít → Rủi ro tài chính thấp hơn.

- KDH không phải chạy đua huy động tiền từ khách, mà chờ dự án hoàn thiện rồi thu về → Nhà đầu tư BĐS và cổ đông đều yên tâm.

==> Cổ phiếu KDH hiện chưa tăng nhiều, rổ dự án lại thuộc top cao nhất ngành. Khi nhịp cuối năm BĐS hồi, dòng tiền có xu hướng ưu tiên tìm đến những mã an toàn, pháp lý sạch, tiến độ rõ ràng → KDH đủ tiêu chuẩn, KDH TĂNG SAU VẪN CÒN TĂNG TIẾP

Nhóm tư vấn của Trường để cập nhật việc đó, cập nhật thông tin tư vấn đến NĐT, cung cấp những công cụ phục vụ đầu tư cho NĐT từ lúc kết quả kinh doanh chưa ra, Trường vẫn đang cập nhật 1 cổ phiếu BĐS nữa ở nhóm tư vấn vào nhóm để thông tin chi tiết hơn nhắn qua Trường nhé!