KBC ghi nhận mức lỗ ròng cao nhất trong vòng 9 năm 

Dù tăng trưởng doanh thu trong cả hoạt động kinh doanh chính lẫn hoạt động tài chính, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) vẫn báo lỗ ròng hơn 68 tỷ đồng trong quý 3/2021 do chi phí tăng cao, đặc biệt là chi phí tài chính.

Trong quý 3, doanh thu thuần của KBC tăng 61% so với cùng kỳ, đạt gần 325 tỷ đồng. Phần doanh thu gia tăng chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng. Tuy nhiên, do biên lãi gộp giảm từ 57% xuống còn 49%, lợi nhuận gộp của Công ty chỉ tăng 38%, lên gần 159 tỷ đồng.

Không chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản, doanh thu hoạt động tài chính của KBC cũng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh khi ghi nhận gần 37 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi.

Bên cạnh doanh thu, chi phí trong kỳ của KBC cũng tăng đáng kể, đặc biệt là chi phí tài chính. Cụ thể, chi phí tài chính của KBC ghi nhận gần 178 tỷ đồng, gấp 2.3 lần so với cùng kỳ, trong đó, chi phí lãi vay chiếm gần 155 tỷ đồng (gấp 2.4 lần). Ngoài ra, Công ty còn phát sinh gần 14 tỷ đồng chi phí bán hàng, trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản này.

Với việc chi phí tài chính tăng đột biến, KBC báo lỗ ròng hơn 68 tỷ đồng trong quý 3 (cùng kỳ lỗ gần 21 tỷ đồng). Đây là quý báo lỗ cao nhất của KBC kể từ quý 4/2012.

Kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm của KBC. Đvt: Tỷ đồng

Dù thua lỗ trong quý 3 nhưng nhờ kết quả khả quan trong 6 tháng đầu năm, đặc biệt là quý 1, kết quả kinh doanh lũy kế 9 tháng đầu năm của KBC vẫn đạt được tăng trưởng.

Cụ thể, doanh thu thuần của KBC ghi nhận gấp 3.3 lần cùng kỳ, đạt gần 3,077 tỷ đồng. Chi phí trong kỳ tuy vẫn tăng mạnh nhưng lợi nhuận ròng của KBC lại đạt gần 572 tỷ đồng, gấp 19 lần 9 tháng đầu năm trước.

Mặc dù có mức lợi nhuận tăng mạnh so với cùng kỳ nhưng so với kế hoạch lãi sau thuế 2 ngàn tỷ trong năm 2021, KBC chỉ mới thực hiện được gần 37% mục tiêu đề ra, một phần do ảnh hưởng từ kết quả thua lỗ của quý 3.

Tại thời điểm cuối tháng 9, tổng tài sản của KBC đạt gần 30,200 tỷ đồng, tăng 27% so với đầu năm. Trong đó, tiền và tiền gửi ghi nhận hơn 3,795 tỷ đồng, gấp 3.3 lần so với cuối năm trước. Phải thu ngắn hạn tăng 46%, lên gần 9,695 tỷ đồng.

Liên quan đến khoản phải thu thì số tiền phải thu của KBC từ việc cho vay dài hạn đối với công ty liên kết CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (HOSE: SGT) đã giảm từ 1,139.5 tỷ đồng tại thời điểm cuối tháng 6 xuống còn 599.5 tỷ đồng vào cuối tháng 9. Ngược lại, các khoản phải thu từ cho vay ngắn hạn tăng từ hơn 157 tỷ đồng lên gần 659 tỷ đồng.

Về vay nợ, tổng nợ vay của KBC tăng 28% so với đầu năm, lên gần 7,376 tỷ đồng, chủ yếu do Công ty gia tăng các khoản vay nợ dài hạn.

Trong quý 2, KBC phát sinh khoản vay với hai bên có liên quan là Công ty TNHH Saigontel Long An (công ty liên kết) và ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Công ty với số tiền vay lần lượt là 112.5 tỷ đồng và gần 17 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối tháng 9, khoản vay của ông Tâm đã không còn được ghi nhận nhưng khoản vay đối với công ty liên kết vẫn được giữ nguyên.

Số tiền khách hàng đặt cọc mua nhà và đất tại Khu đô thị Phúc Ninh, Tràng Duệ và Quang Châu của KBC tại thời điểm 30/09/2021 giảm nhẹ so với cuối tháng 6 nhưng vẫn tăng gần 52% so với đầu năm, với gần 362 tỷ đồng. Tuy nhiên, do tiền thuê đất trả trước tại các KCN sụt giảm mạnh, tổng giá trị khoản mục người mua trả tiền trước của Công ty giảm 36%, về xấp xỉ 573 tỷ đồng.