HBC lãi ròng thêm 89 tỷ sau soát xét, hàng tồn kho biến động mạnh

Sau soát xét, CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HOSE: HBC) ghi nhận lãi ròng bán niên 2024 tăng 89 tỷ đồng so với BCTC tự lập, tương đương tăng 12%.

Điểm thay đổi lớn nhất trong kết quả kinh doanh soát xét của HBC so với BCTC tự lập trước đó là doanh thu tài chính tăng 22% lên 195 tỷ đồng.

Phần lớn khoảng chênh lệch nói trên đến từ khoản mục lãi bán hàng trả chậm, chậm thanh toán. Cụ thể, HBC chỉ ghi nhận gần 29 triệu đồng trong khoản mục này trong báo cáo tự lập nhưng trong báo cáo soát xét, giá trị khoản mục này lên đến gần 41 tỷ đồng.

Chênh lệch soát xét bán niên 2024 của HBC. Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Bên cạnh kết quả kinh doanh, bảng cân đối kế toán của HBC cũng có sự thay đổi đáng kể, nhất là khoản mục hàng tồn kho. Cụ thể, BCTC quý 2/2023 của Công ty ghi nhận hàng tồn kho tại thời điểm 30/06/2024 gần 1,583 tỷ đồng nhưng BCTC soát xét thể hiện giá trị khoản mục này gần 2,347 tỷ đồng, tương đương tăng hơn 48%.

Nguyên nhân đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tăng 85% so với trước soát xét, lên gần 1,618 tỷ đồng. Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của hoạt động kinh doanh bất động sản đóng góp gần 1,257 tỷ đồng, bao gồm: khu nhà ở Hòa Bình (Pax Residence) tại huyện Nhà Bè, TPHCM hơn 113 tỷ đồng; cao ốc thương mại dịch vụ và căn hộ Ascent Lakeside Tower nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, quận 7 hơn 408 tỷ đồng; nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Ascent Plaza số 375-377 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh gần 662 tỷ đồng; còn lại là các dự án khác.

Đi cùng hàng tồn kho tăng thêm, giá trị tài sản dở dang dài hạn của Công ty giảm mạnh gần 94%, còn hơn 47 tỷ đồng, do không còn ghi nhận gần 742 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn từ các dự án bất động sản.

Nhìn chung, tổng tài sản của HBC tăng nhẹ 1% sau soát xét, lên gần 15,790 tỷ đồng. Còn nợ phải trả gần như không đổi với gần 14,128 tỷ đồng.