Gỡ “nút thắt” về vốn cho thị trường bất động sản

Việc tiếp cận dòng vốn để hoạt động và phát triển vẫn đang là gánh nặng “đè lên vai” các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Mặc dù thị trường bất động sản đã nhận nhiều tín hiệu tích cực về mặt pháp lý, nhưng tình hình sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa khả quan. Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, hơn 70% số doanh nghiệp bất động sản phản ánh các cơ chế tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn chưa thực sự phát huy tác dụng đối với doanh nghiệp.

Mặc dù đã có chính sách ưu đãi lãi suất từ Ngân hàng Nhà nước, nhưng việc tiếp cận vốn rẻ không phải là điều dễ dàng. Các doanh nghiệp bất động sản chưa thể tiếp cận được mức lãi suất thấp như mong đợi. Hiện nay, các ngân hàng thương mại vẫn hạn chế hạn mức tăng trường tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, cùng với các điều kiện khắt khe hơn để cấp vốn.

Các doanh nghiệp trong ngành phải đối mặt và giải quyết vấn đề lớn là khả năng tiếp cận nguồn vốn khó khăn hơn nhiều so với giai đoạn trước. Vấn đề tháo gỡ các nút thắt về vốn sẽ là yêu cầu cần thiết của các doanh nghiệp bất động sản trong bối cảnh mới. Việc áp dụng các chính sách mới cần thời gian, và để giải quyết vấn đề hiện nay về tín dụng bất động sản hay trái phiếu bất động sản sẽ phụ thuộc nhiều vào việc tháo gỡ pháp lý các dự án cụ thể đã được triển khai theo các quy định hiện hành để dự án có thể tiếp cận vốn tín dụng, triển khai và mở bán ra thị trường.