MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Giá đất Hải Phòng tăng 20-70% sau một năm, “ông lớn” địa ốc gom hàng trăm hecta đất công nghiệp

Từ đầu năm 2025, TP. Hải Phòng liên tục đón nhận làn sóng đầu tư mới vào lĩnh vực khu công nghiệp (KCN), với tổng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Cùng với đó, mặt bằng giá đất tại nhiều địa phương trong thành phố ghi nhận mức tăng mạnh, dao động 20-70% chỉ sau một năm.

Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, tại các huyện Kiến Thụy, An Lão cũ – nơi Vinhomes và Đô thị Kinh Bắc đang triển khai dự án, giá đất nền rao bán đã tăng 22-30% trong vòng 12 tháng, thậm chí có nơi vọt tới 73%. Diễn biến này phản ánh sức nóng từ dòng vốn đầu tư công nghiệp cũng như kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển của thành phố cảng.

Tính đến cuối tháng 8/2025, Hải Phòng có 43 KCN với tổng diện tích 12.120 ha. Thành phố đặt mục tiêu đến giai đoạn 2026-2030 sẽ triển khai thêm 12 KCN mới (3.012 ha), thu hút khoảng 20-25 tỷ USD vốn FDI. Những kế hoạch mở rộng này củng cố vị thế Hải Phòng là trung tâm công nghiệp lớn thứ ba cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM.

Đáng chú ý, thời gian gần đây hàng loạt “ông lớn” bất động sản và công nghiệp đã được giao quỹ đất lớn tại đây. Tháng 6, Vinhomes (VHM) thông qua công ty con được chấp thuận đầu tư KCN Ngũ Phúc giai đoạn 1 (238 ha, 5.670 tỷ đồng) và KCN Tân Trào giai đoạn 1 (226 ha, hơn 4.000 tỷ đồng). Sang tháng 7, Hòa Phát (HPG) nhận chủ trương đầu tư KCN Hoàng Diệu (245 ha, gần 3.400 tỷ đồng). Đây là bước đi cho thấy tập đoàn thép này tiếp tục đa dạng hóa sang mảng hạ tầng công nghiệp.

Cùng thời điểm, Taseco Land (TAL) qua công ty con được duyệt triển khai KCN Thủy Nguyên giai đoạn 1 (248 ha, vốn 3.940 tỷ đồng), trong khi CEO Group (CEO) đầu tư KCN Sân bay Tiên Lãng – Khu B (186 ha, 2.795 tỷ đồng). Trước đó, Kinh Bắc (KBC) cũng động thổ KCN Tràng Duệ 3 quy mô 653 ha, vốn 8.094 tỷ đồng.

Việc được giao mới hàng trăm hecta đất trong bối cảnh thị trường bất động sản dần hồi phục sau giai đoạn trầm lắng 2022-2024 trở thành cú hích quan trọng cho các doanh nghiệp niêm yết. Không chỉ mang lại nguồn lợi lớn trong tương lai, các dự án KCN còn góp phần hút dòng vốn FDI, tạo công ăn việc làm và nâng cao vị thế Hải Phòng trong bản đồ công nghiệp Việt Nam.

Giới chuyên gia nhận định, xu hướng giá đất Hải Phòng sẽ còn duy trì đà tăng khi hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh, cộng hưởng với làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu. Tuy nhiên, nhà đầu tư cá nhân cần thận trọng trước nguy cơ “ăn theo” các dự án lớn, dễ dẫn đến sốt đất cục bộ.