FDI, pháp lý, dự án gối đầu – Ba động lực giúp bứt tốc bất động sản cuối 2025

Báo cáo mới công bố từ MBS Research dự báo, kết quả kinh doanh (KQKD) quý 2/2025 của nhóm doanh nghiệp bất động sản dân cư vẫn chưa có nhiều đột phá. Tuy nhiên, những tín hiệu tích cực từ thị trường và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm. - CafeLand.Vn

Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang có những tín hiệu tích cực, đặc biệt là sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và địa phương. Các dự án nhà liên hợp có nguồn cung ổn định, trong khi căn hộ cao tầng tại khu vực trung tâm đang khan hiếm nguồn cung. Tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ dự báo sẽ giảm 36% trong quý 1/2025 do nhiều nhà đầu tư hạn chế mở bán. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ vẫn cao, cho thấy nhu cầu mua khá ổn định. Ngành bất động sản ghi nhận dòng vốn FDI vào lĩnh vực này tăng cao, chiếm 25,9% tổng vốn đăng ký mới, thể hiện niềm tin của nhà đầu tư ngoại vào sự phục hồi của ngành.

Bên cạnh đó, khung pháp lý được cải thiện tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án lớn như Aqua City hay các dự án tại Hà Nội. Dự kiến, một số doanh nghiệp sẽ cải thiện kết quả kinh doanh trong bối cảnh thuận lợi này. Cụ thể, dự báo lợi nhuận của Đạt Xanh (DXG) trong quý 2/2025 sẽ đạt 65 tỷ đồng, tăng 97% so với cùng kỳ năm trước. Tương tự, Phát Đạt (PDR) và Nam Long (NLG) cũng có tăng trưởng tích cực trong lợi nhuận.

Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều thách thức như lượng sản phẩm chuyển giao thấp và một số dự án chậm tiến độ. Vinhomes (VHM) duy trì vị trí dẫn đầu về lợi nhuận, nhưng có sự giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Nhìn chung, thị trường bất động sản vẫn cần thêm thời gian để phục hồi hoàn toàn, tuy nhiên các tín hiệu tích cực hiện tại đang ghi nhận khả năng tăng trưởng trong nửa cuối năm 2025.