Đối tác của NBB tại dự án De Lagi chỉ lãi 1 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023

CTCP Đầu tư Pearl City, đối tác của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) trong dự án De Lagi, chỉ lãi sau thuế vỏn vẹn 1 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023, giảm hơn 63% so với cùng kỳ.

Tình hình tài chính của Pearl City cho thấy hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tại 30/06/2023 là 3.91 lần, tăng so với con số 3.34 lần vào cuối tháng 06/2022. Hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 0.75 lần lên 0.76 lần.

Pearl City được thành lập vào ngày 21/05/2019 với vốn điều lệ ban đầu 200 triệu đồng, sau đó tăng lên 110 tỷ đồng vào tháng 06/2020. Ba cổ đông sáng lập của Pearl City lần lượt là ông Phạm Vương Tâm nắm 50%, ông Nguyễn Tâm Trình 25% và ông Nguyễn Ngọc Sơn 25%.

Dù chỉ mới thành lập hơn 4 năm nhưng Pearl City liên tiếp có sự thay đổi nhân sự ở vị trí Giám đốc và người đại diện pháp luật qua lần lượt các cá nhân gồm ông Phạm Vương Tâm, ông Trần Nguyên Trường, ông Lê Văn Minh và hiện nay là bà Nguyễn Thị Bích Biên. Còn ông Trường giữ chức Chủ tịch HĐQT.

Huy động 100 tỷ đồng từ trái phiếu để “bắt tay” với NBB thực hiện dự án De Lagi

Pearl City hiện có một lô trái phiếu trị giá 100 tỷ đồng với mã PCICH2124001. Lô trái phiếu này không được bảo đảm bằng tài sản, có lãi suất cố định lên tới 12%/năm. Ngày đáo hạn là ngày 24/11/2024.

Toàn bộ số tiền huy động được từ lô trái phiếu được Pearl City dùng để hợp tác đầu tư cùng NBB tại dự án De Lagi (Bình Thuận). Dự án có tổng quy mô diện tích gần 125 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 1,482 tỷ đồng.

Liên quan tới dự án De Lagi, ĐHĐCĐ thường niên 2023 lần 2 của NBB đã thông qua hủy kế hoạch chào bán hơn 50 triệu cp cho cổ đông hiện hữu nhằm huy động vốn cho hai dự án trọng điểm là khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi và khu dân cư De Lagi - Bình Thuận.

Trước đó, NBB dự kiến chào bán gần 50.1 triệu cp cho cổ đông hiện hữu (tương ứng tỷ lệ chào bán 50%) với giá 15,000 đồng/cp. Tổng giá trị vốn huy động dự kiến hơn 751 tỷ đồng sẽ được dùng bổ sung nguồn vốn đầu tư dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi (hơn 422 tỷ đồng) và dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi - Bình Thuận (gần 329 tỷ đồng). Thời gian dự kiến giải ngân trong năm 2023. Tuy nhiên, do tình hình giá cổ phiếu NBB trên thị trường kém khả quan, Tổng Giám đốc NBB Nguyễn Bá Lân cho rằng tính khả thi của phương án là không cao nên kế hoạch đã được hủy bỏ.