#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Điều gì khiến lợi nhuận quý 2 của nhiều "ông lớn" BĐS được dự báo giảm?

Theo đánh giá của MBS Research, quý II/2026 đang là giai đoạn đầy thách thức với thị trường bất động sản. Lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao khiến cả người mua lẫn doanh nghiệp đều thận trọng hơn, kéo thanh khoản thị trường giảm rõ rệt.

Đáng chú ý, phần lớn doanh thu của nhiều doanh nghiệp trong quý vừa qua không đến từ dự án mới mà chủ yếu từ việc bàn giao các sản phẩm đã bán từ giai đoạn 2024–2025. Trong khi đó, hoạt động mở bán mới khá trầm lắng do sức mua suy yếu, khiến lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp được dự báo sẽ giảm so với cùng kỳ.

Ở chiều ngược lại, một số doanh nghiệp có lượng dự án bàn giao lớn vẫn duy trì được đà tăng trưởng. Tuy nhiên, nhìn chung các chủ đầu tư đang ưu tiên chiến lược "đi chậm mà chắc", tập trung hoàn thiện dự án hiện hữu và bảo toàn dòng tiền thay vì mở rộng đầu tư như trước.

Dù bức tranh ngắn hạn còn nhiều áp lực, giới phân tích vẫn kỳ vọng thị trường sẽ khởi sắc hơn khi lãi suất hạ nhiệt, hạ tầng được đẩy mạnh và các quy hoạch lớn dần được triển khai.