Điều gì khiến BCM có lãi kỷ lục gấp hàng chục lần trong quý 4?

Quý 4/2023, mảng kinh doanh bất động sản, bất động sản đầu tư đem về doanh thu hơn 4,670 tỷ đồng, cao gấp 20 lần cùng kỳ và chiếm 90% trong doanh thu thuần của BCM, đây cũng là nguyên nhân chính giúp Becamex IDC báo lãi kỷ lục.

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, HOSE: BCM) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 4/2023 với lãi ròng 2,051 tỷ đồng, gấp 36.4 lần cùng kỳ, là quý có lợi nhuận ròng cao nhất kể từ khi Doanh nghiệp niêm yết trên HOSE năm 2020 đến nay.

Kết quả ấn tượng trên phần lớn do BCM ghi nhận doanh thu thuần quý 4 tăng trưởng 476% so với cùng kỳ, đạt gần 5,060 tỷ đồng. Sau khấu trừ, lãi gộp hơn 2,590 tỷ đồng, tăng 749%. Qua đó, biên lợi nhuận gộp tăng từ 35% lên 51%.

Đáng chú ý, trong cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh bất động sản, bất động sản đầu tư đóng góp 4,670 tỷ đồng, cao gấp 20 lần cùng kỳ và chiếm 90%.

Vào cuối năm 2023, Becamex IDC chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu đô thị - nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương, phường Hoà Phú, TP. Thủ Dầu Một cho Công ty TNHH Sycamore, thuộc CapitaLand. Dự án có quy mô gần 20ha, giá trị chuyển nhượng là 5,085 tỷ đồng.

Thương vụ chuyển nhượng dự án trên từng được Becamex IDC tiết lộ vào cuối năm 2021. Trên bảng cân đối kế toán vào ngày 31/12/2023, Becamex IDC còn khoản thu ngắn hạn của Sycamore gần 2,776 tỷ đồng.

Nhiều khả năng vào tháng 12/2023, Sycamore đã tạm ứng trước cho BCM hơn 2,300 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2023, Becamex IDC đạt doanh thu thuần 8,072 tỷ đồng, tăng 23% so với năm trước đó. Lãi ròng hơn 2,441 tỷ đồng, tăng 44%. Đây cũng là năm có lợi nhuận cao nhất từ khi niêm yết.

Tổng nợ trái phiếu gần 12 ngàn tỷ đồng

Tại ngày 31/12/2023, BCM có tổng tài sản hơn 53,180 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản gồm hàng tồn kho 22,448 tỷ đồng (chiếm 42%), đầu tư tài chính dài hạn khoảng 17,245 tỷ đồng (chiếm 32%) và khoản phải thu ngắn hạn hơn 7,067 tỷ đồng (chiếm 13%).

Bên kia bảng cân đối, BCM có tổng nợ phải trả khoảng 34,091 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Tổng nợ vay tài chính cả ngắn hạn và dài hạn hơn 19,738 tỷ đồng, tăng 24% so với đầu năm, chiếm 58% tổng nợ vay và 37% nguồn vốn của Doanh nghiệp. Trong đó, nợ ngân hàng gần 7,352 tỷ đồng và tổng nợ trái phiếu khoảng 11,766 tỷ đồng.