DIC Cons lãi kỷ lục quý 4 do đâu?

Với kết quả kinh doanh quý 4/2023 lãi kỷ lục, giá cổ phiếu của CTCP Xây dựng DIC Holdings (DIC Cons, HOSE: DC4) tăng trần trong phiên 24/01.

Niêm yết trên HOSE vào tháng 10/2020, nhưng quý 4/2023 là quý mà DC4 có kết quả kinh doanh đột biến nhất và đạt kỷ lục, với doanh thu thuần gần 321 tỷ đồng, gấp 3.2 lần cùng kỳ. Lãi ròng hơn 100 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ hơn 500 triệu đồng).

Nói về kết quả ấn tượng trên, DC4 cho biết quý 4, Công ty ghi nhận doanh thu đột biến do thu chuyển nhượng quyền sử dụng gần 5,271m2 đất tại khu A2-1, trung tâm đô thị Chí Linh, TP Vũng Tàu, dẫn đến Công ty có lãi kỷ lục.

Theo thuyết minh BCTC, doanh thu chủ yếu của DC4 trong kỳ là khoản doanh thu bất động sản, tăng 100% so với cùng kỳ, nhiều khả năng đây là số tiền DC4 thu được từ việc chuyển nhượng đất tại Vũng Tàu.

Nếu không có khoản thu trên, toàn bộ doanh thu của DC4 sẽ đi lùi so với cùng kỳ, khi các doanh thu khác đều giảm. Điển hình, doanh thu từ hợp động xây dựng là khoản thu chính chỉ đạt hơn 54 tỷ đồng, giảm 43%; doanh thu cửa gần 15 triệu đồng, giảm 92%; doanh thu dịch vụ gần 525 triệu đồng, giảm 39%.

Cơ cấu doanh thu của DC4 trong quý 4/2023

Nguồn: DC4

Trong khi đó, ngoài chi phí bán hàng 395 triệu đồng, giảm 75%, thì chi phí tài chính hơn 17 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp gần 49 tỷ đồng đều gấp lần lượt 10.6 và 4.8 lần cùng kỳ.

Khép lại năm 2023, nhờ khoản doanh thu bất động sản đột biến trong quý 4, DC4 báo lãi ròng hơn 102 tỷ đồng, năm trước lỗ gần 2 tỷ đồng.

Nguồn: VietstockFinance

Trước thông tin lãi ròng của DIC Cons tăng kỷ lục trong quý 4/2023, kết phiên 24/01, giá cổ phiếu DC4 tăng trần lên mức 12,300 đồng/cp, tăng 71% so với đầu năm 2023.

Cuối quý 4/2023, tổng tài sản của DC4 ở mức 1,664 tỷ đồng, tăng 41% so với đầu năm. Phần lớn tăng chủ yếu ở hạng mục hàng tồn kho ở mức 923 tỷ đồng, tăng 78%; trong đó tập chung chủ yếu ở chi phí sản xuất kinh doanh dở dang hơn 559 tỷ đồng và hàng hóa bất động sản 352 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối, DC4 có nợ phải trả gần 955 tỷ đồng, tăng 66% so với đầu năm. Trong đó, khoản vay ngắn hạn hơn 312 tỷ đồng, tăng 78% và khoản vay dài hạn hơn 4 tỷ đồng.

Thanh Tú

FILI