#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Đề xuất loại nhà giá 60-70 triệu đồng/m² tại Hà Nội, TPHCM: Người thu nhập thấp có thêm cơ hội mua nhà?

Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, HoREA kiến nghị bổ sung phân khúc nhà thương mại giá phù hợp, khoảng 60-70 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn, kèm chính sách tín dụng ưu đãi cho người mua.

Theo Bộ Xây dựng, quý III cả nước ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% quý trước. Dù giá chung cư và đất nền thứ cấp có xu hướng giảm, mặt bằng giá tại Hà Nội và TPHCM vẫn neo cao.

Trong khi đó, nguồn cung căn hộ bình dân gần như vắng bóng, phần lớn dự án mới thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang với giá 110-120 triệu đồng/m2. Tại TPHCM, phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1% số căn hộ đủ điều kiện huy động vốn trong 9 tháng đầu năm, chưa có nguồn cung nhà ở bình dân.

Trước thực trạng này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đề xuất bổ sung cơ chế khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Mức giá được kiến nghị khoảng 25-30 triệu đồng/m2 tại các tỉnh vùng sâu, vùng xa và 60-70 triệu đồng/m2 tại đô thị lớn.

Theo HoREA, đây là phân khúc dành cho những người có thu nhập vượt ngưỡng mua nhà ở xã hội nhưng vẫn khó tiếp cận nhà thương mại hiện nay. Hiệp hội cũng đề xuất người mua được vay từ gói tín dụng 153.000 tỷ đồng với lãi suất thấp hơn 1,5-2% so với bình quân của 4 ngân hàng thương mại lớn.

Bên cạnh tín dụng, các chuyên gia cho rằng cần tháo gỡ thủ tục đất đai, quy hoạch, đầu tư và xây dựng để giảm chi phí dự án, qua đó hạn chế áp lực lên giá bán. Đồng thời, phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê và các khoản vay dài hạn, lãi suất minh bạch sẽ giúp người thu nhập thấp, người trẻ có thêm lựa chọn phù hợp.