Đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho nhà xã hội

Trước thềm hội nghị thúc đẩy bất động sản, Bộ Xây dựng đề xuất gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo phục vụ cho Hội nghị về thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, dự kiến vào cuối tuần này. Một trong những giải pháp được cơ quan này đưa ra là tập trung phát triển nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu nơi ở của đa số người dân.

Bộ kiến nghị Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà cho công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn.

Gói này sẽ giống như gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện trong giai đoạn 2013 – 2016 khi thị trường gặp khó khăn. Theo chính sách lúc đó, 70% gói hỗ trợ được dành cho những người thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội và thuê mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2. Thời hạn vay tối đa là 10 năm. Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, doanh nghiệp nhà thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội cũng thuộc diện vay ưu đãi với tối đa 30% còn lại của gói 30.000 tỷ đồng.

Năm 2021, Bộ Xây dựng cũng từng đề nghị bổ sung vào chương trình phục hồi kinh tế giai đoạn 2022 – 2023 gói tín dụng 30.000 tỷ đồng để xây nhà ở xã hội, nhà cho công nhân. Gói này bao gồm tín dụng tái cấp vốn cho chủ đầu tư dự án.

Ngoài ra, cơ quan này cũng đề nghị sớm có Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số chính sách đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết này nhằm tháo gỡ ngay các khó khăn như vấn đề giao đất, dành quỹ đất cho nhà ở xã hội; chọn chủ đầu tư; ưu đãi cho chủ đầu tư nhà ở xã hội; xác định giá bán, thuê, đối tượng và điều kiện hưởng chính sách. Các điểm nghẽn này đang khiến cho các doanh nghiệp, chủ đầu tư không mặn mà với nhà ở xã hội bấy lâu.

Cơ quan này cũng lưu ý, cần xác định việc đầu tư nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư bằng nguồn vốn trung và dài hạn của địa phương; Cần thực hiện có hiệu quả đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030...

Ngoài ra, với điểm nghẽn vốn tín dụng, Bộ Xây dựng có đề xuất cần nới rom tín dụng phù hợp để hỗ trợ cho nền kinh tế trong năm 2023 và các năm tiếp theo; Tạo điệu kiện để doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Trong đó, tập trung vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, khách hàng có năng lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn; ưu tiên xem xét cho vay với các dự án nhà ở xã hội. Bộ cũng cho rằng cần có biện phá giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ thị trường bất động sản.