Đang rục rịch niêm yết, Bất động sản CRV muốn làm dự án gần ngàn tỷ lại Hưng Yên

Khu nhà ở thương mại 319 tại tỉnh Hưng Yên với quy mô gần 93 ngàn m2 và vốn đầu tư hơn 940 tỷ đồng vừa được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện.

Theo đó, có 2 nhà đầu tư tham gia cạnh tranh gồm CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV (một thành viên của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) và CTCP Đầu tư và Xây dựng Yên Mỹ.

Dự án Khu nhà ở thương mại 319 nằm trên địa bàn xã Tân Lập và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Quy mô diện tích đất của dự án khoảng 92,788.6 m2; dân số khoảng 1,296 người. Quy mô về sản phẩm dịch vụ cung cấp gồm 272 nhà ở liền kề, 56 căn biệt thự. Được biết, khu đất hiện chưa thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng.

Tổng vốn đầu tư dự tính hơn 942 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) khoảng 903.6 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 38.7 tỷ đồng; chi phí xây dựng, thiết bị dự án ước 707 triệu đồng. Toàn bộ vốn đầu tư là vốn tự có của doanh nghiệp và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.

Theo kế hoạch được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên công bố thì tiến độ đầu tư dự án khoảng 5 năm, thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư.

CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV là công ty thành viên do TCH nắm 38.09% vốn điều lệ nhưng nắm đến 81.7% tỷ lệ biểu quyết.

Hồi tháng 6, CRV nộp hồ sơ đăng ký niêm yết 672.4 triệu cp, tương đương vốn điều lệ gần 6,724.2 tỷ đồng lên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE). Nửa đầu năm nay, Bất động sản CRV đạt doanh thu thuần 33 tỷ đồng, trong khi đó doanh thu tài chính gần 99 tỷ đồng, nhờ vậy mà lợi nhận ròng đạt 79 tỷ đồng, tăng khoảng 3% so cùng kỳ năm trước.

Giai đoạn 2011-2015, CRV triển khai cấu phần dự án Khu nhà ở cao tầng NO1 thuộc dự án Golden Land Building (Thanh Xuân, Hà Nội) với tổng vốn đầu tư 2,000 tỷ đồng. Giai đoạn 2017-2020, Công ty tiếp tục triển khai cấu phần Tòa tháp Gold Tower tại dự án trên. Bên cạnh đó, CRV cũng đang thực hiện dự án Hoàng Huy - Sở Dầu (Hoang Huy Grand Tower) tại phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, TP.Hải Phòng. Dự án có tổng mức đầu tư 1,487 tỷ đồng. Tại ngày 30/06/2022, giá trị xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này gần 818 tỷ đồng.

Còn CTCP Đầu tư và Xây dựng Yên Mỹ có trụ sở tại nơi thực hiện dự án là thôn Thư Thị, xã Tân Lập, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Công ty này mới thành lập vào đầu năm 2021, do bà Lê Thị Thu Phương (sinh năm 1974, hộ khẩu thường trú tại quận 1, TP.HCM) làm người đại diện pháp luật. Công ty có vốn điều lệ 230 tỷ đồng do 5 cá nhân góp vốn gồm ông Trần Đăng Tuấn (nắm 30% vốn), ông Trịnh Văn Công (nắm 25%), bà Bùi Thị Dung Huyền (nắm 20%), ông Nguyễn Thế Phang (nắm 15%) và bà Phương (nắm 10%).