Dân siêu giàu Trung Quốc "di trú" qua Singapore giờ cũng ít dần

Đối mặt với sự giám sát ngày càng tăng của chính quyền cả ở trong nước lẫn ở Singapore, những người Trung Quốc đại lục đang sinh sống tại quốc đảo này trở nên kín đáo hơn về tài sản của họ, một sự thay đổi đang ảnh hưởng đến doanh số bán hàng xa xỉ phẩm, từ xe Bentley đến máy bay riêng.

Singapore, nơi khoảng 75% dân số cư trú là người gốc Hoa, đã chứng kiến ​​dòng tài sản khổng lồ từ Trung Quốc đại lục đổ vào trong vài năm qua nhờ sự ổn định chính trị, môi trường thuế thân thiện và sự tương đồng về văn hóa của hòn đảo này.

Đại dịch COVID và sự hỗn loạn kinh tế và thị trường sau đó ở Trung Quốc đã mang lại nhiều tài sản hơn nữa cho thành phố, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản cao cấp, ô tô hạng sang và thời trang thiết kế.

Tuy nhiên, một vụ bê bối rửa tiền trị giá 3 tỷ đô la Singapore (S$) vào năm 2023 và việc tài sản của họ bị các cơ quan chức năng ở Singapore và Trung Quốc giám sát chặt chẽ hơn đã khiến giới siêu giàu phải kín đáo hơn trong chi tiêu.

Chẳng hạn, Singapore đã áp đặt các yêu cầu nghiêm ngặt về "biết khách hàng của bạn" (KYC) đối với các ngành công nghiệp từ ngân hàng đến bất động sản và câu lạc bộ golf, trong khi Bắc Kinh, theo các báo cáo truyền thông, đã bắt đầu trấn áp thu nhập ở nước ngoài của công dân.

Động thái này nhấn mạnh cách áp lực pháp lý đang định hình lại nền kinh tế xa xỉ của Singapore trong bối cảnh lo ngại về sự bất bình đẳng thu nhập ngày càng tăng, ngay cả khi dòng vốn chung đổ vào quốc đảo vẫn mạnh mẽ.

Nguồn Tiền/Tài sản

Lee Lee Langdale, người sáng lập công ty môi giới thành viên câu lạc bộ golf Singolf tại Singapore, cho biết công ty của bà đã chứng kiến ​​sự sụt giảm mạnh các yêu cầu từ khách hàng Trung Quốc kể từ vụ bê bối rửa tiền năm 2023.

Bà nói: "Các câu lạc bộ điều tra nguồn tài trợ của người mua Trung Quốc kỹ lưỡng hơn nhiều so với trước đây, và tôi đã thấy các giao dịch không thể hoàn tất, vì các câu lạc bộ không hài lòng về (nguồn) tài trợ."

Dữ liệu do Singolf theo dõi cho thấy phí thành viên dành cho người nước ngoài tại Câu lạc bộ Golf Sentosa đạt đỉnh 950.000 S$ vào năm 2023 và giảm xuống 660.000 S$ trong năm nay, trong khi tại Câu lạc bộ Đồng quê Đảo Singapore (Singapore Island Country Club), mức phí giảm từ 800.000 S$ năm 2023 xuống còn 470.000 S$ trong năm nay.

Ian Roberts, tổng giám đốc Câu lạc bộ Đồng quê Đảo Singapore, câu lạc bộ độc quyền nhất trên đảo, cho biết họ đã chứng kiến ​​sự sụt giảm trong các giao dịch thành viên nước ngoài kể từ năm 2023, nhưng không thể bình luận về giá vì họ không bán trực tiếp tư cách thành viên nước ngoài cho cá nhân. Tư cách thành viên được bán thông qua các công ty môi giới.

Câu lạc bộ Golf Sentosa từ chối bình luận.

Tương tự, Bentley đã bán được 19 chiếc ô tô trong 10 tháng đầu năm nay, so với mức đỉnh 103 chiếc vào năm 2021, theo dữ liệu của chính phủ. Rolls-Royce bán được vỏn vẹn 13 chiếc trong 10 tháng đầu năm 2025, so với 95 chiếc vào năm 2023 và 23 chiếc vào năm 2024.

Sim Bock Eng, đối tác trong lĩnh vực tài sản tư nhân tại công ty luật WongPartnership, cho biết bà thấy ít khách hàng Trung Quốc muốn mua máy bay riêng hơn trong những ngày này, so với vài năm trước.

"Năm 2021, hầu như gia đình nào cũng muốn mua máy bay riêng cho gia đình mình. Gần đây, (tôi) không nghe nhiều về điều đó."

Thay vào đó, giới nhà giàu Trung Quốc đang chuyển tiền của họ vào nghệ thuật, rượu vang và các câu lạc bộ tư nhân như Auspicious Club, nơi theo câu lạc bộ, phí thành viên có giá từ 138.000 đô la trở lên, đảm bảo tính độc quyền và tránh xa những ánh mắt tò mò.

"Những gì chúng ta đang thấy bây giờ là một làn sóng tài sản Trung Quốc có sự phân biệt rõ ràng hơn," Kevin Teng, giám đốc điều hành của công ty quản lý tài sản WRISE Group, cho biết.

Chắc chắn, giới siêu giàu vẫn đang tìm một nơi trú ẩn cho tài sản của họ tại Singapore.

Số lượng văn phòng gia đình (family offices), nơi xử lý các vấn đề tài chính như đầu tư và thuế cho các cá nhân có giá trị tài sản ròng cao, đã tăng gần gấp ba lần lên hơn 2.000 vào cuối năm 2024 tại Singapore, so với 700 vào năm 2021, dữ liệu của chính phủ cho thấy.

Tài sản được quản lý của Singapore đạt mức cao nhất mọi thời đại là hơn 6 nghìn tỷ S$ vào năm ngoái, theo dữ liệu của ngân hàng trung ương, tăng từ 4,7 nghìn tỷ S$ vào năm 2020.

Mặc dù ngân hàng trung ương không chia nhỏ tài sản dựa trên dòng vốn vào theo quốc gia, nhưng các nhà quản lý tài sản trong nước và nước ngoài tại quốc đảo này đang tăng cường nhân sự để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ Trung Quốc đại lục.

Từ Phô Trương Đến Kín Đáo

Acker Wines, công ty đấu giá các loại rượu quý đắt tiền bao gồm Bordeaux và Chambertin, nhận thấy các nhà sưu tập Trung Quốc "rất kiên định trong việc theo đuổi rượu ngon và hiếm – cả về chất lượng và số lượng," chủ tịch John Kapon của công ty cho biết.

Kapon nói: "Qua mỗi đợt đấu giá, chúng tôi thấy sự tham gia từ các nhà sưu tập Trung Quốc tiếp tục tăng trưởng," sau khi tổ chức một cuộc đấu giá vào tháng 10 với tổng giá trị ước tính 5 triệu S$.

Vào một tối thứ Ba tháng 9, Zeng Guo He, một nhà sưu tập và buôn bán người Singapore chuyên về nghệ thuật Trung Quốc, đã dùng bữa tối với tám doanh nhân Trung Quốc. Một số vị khách của ông là người địa phương trong khi những người khác đến từ Trung Quốc để xem triển lãm mới nhất của ông.

Trong một căn phòng riêng rộng ít nhất 1.000 feet vuông (khoảng 93 mét vuông), những người đàn ông thưởng thức trà Phổ Nhĩ lâu năm, chơi bài, và có nhân viên phục vụ bữa tối và rượu vang Pháp cổ điển.

Zeng, người cung cấp dịch vụ tư vấn cho giới nhà giàu Trung Quốc muốn mua tác phẩm nghệ thuật, cho biết ông nhận thấy nhiều người Trung Quốc giàu có chuyển đến Singapore trong ba năm qua, nhưng hành vi của họ khác với những người đến trước đó.

"Họ có thể đã phô trương hơn về tài sản của mình trong quá khứ, nhưng bây giờ họ có xu hướng kín đáo hơn."

Sự kín đáo mới này được các nhà lãnh đạo chính trị Singapore hoan nghênh, những người đã vật lộn với các vấn đề nhập cư từ lâu, đặc biệt là khi chi phí sinh hoạt cao và người dân địa phương lo lắng về an ninh việc làm.

Chỉ 60% trong số 6,11 triệu cư dân kỷ lục của Singapore là công dân, với 1,9 triệu người nước ngoài có giấy phép lao động và thị thực và 540.000 người có thường trú nhân, tạo ra nguy cơ xích mích về bất bình đẳng thu nhập.

Tan Ern Ser, giáo sư xã hội học tại Đại học Quốc gia Singapore, cho biết khi việc khoe khoang tài sản gắn liền với người nhập cư, nó có thể củng cố định kiến về những người đến từ một số quốc gia nhất định.

Trong một cuộc đối thoại tại Chatham House vào tháng 10, Bộ trưởng Cấp cao và cựu Thủ tướng Lý Hiển Long cho biết, mặc dù người nước ngoài giàu có được chào đón ở Singapore nhưng họ "phải giảm bớt sự hào nhoáng."

"Đừng đi xung quanh mở champagne trị giá 20.000 đô la một chai với pháo sáng, và đừng phóng Ferrari hay Lotus hay bất cứ thứ gì của bạn giữa đường vào lúc nửa đêm chỉ để cho mọi người biết rằng bạn đã đến."