MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Quốc tế

24HMONEY đã kiểm duyệt

Dán bùa, lên chùa: Những biện pháp kỳ quặc của chủ nhà Trung Quốc giữa cơn khủng hoảng BĐS

Giá nhà lao dốc, thị trường tê liệt, nhiều chủ nhà Trung Quốc bất lực phải tìm đến bùa chú, lên chùa cầu may để thoát lỗ, phơi bày mức độ khốc liệt chưa từng có của khủng hoảng bất động sản tại quốc gia này.

Tại Thượng Hải – trung tâm tài chính từng được coi là “thành trì” bất khả xâm phạm của giá bất động sản – một xu hướng kỳ lạ đang lan nhanh. Thay vì tìm đến sàn giao dịch hay môi giới, các chủ nhà trung lưu đổ xô đến chùa Tĩnh An.

Cơn sốt bắt đầu từ một bài đăng trên mạng xã hội RedNote (Tiểu Hồng Thư) về trường hợp “thần kỳ”: một nữ chủ nhà, sau nhiều tháng rao bán không ai hỏi, đã đến chùa, chạm tay vào tượng Phật vàng và cầu nguyện. Vài ngày sau, căn hộ được bán thành công. Bài đăng lập tức trở thành “phao cứu sinh” cho hàng ngàn người đang tuyệt vọng với tài sản mất giá.

Dưới góc nhìn hành vi, đây không chỉ là mê tín. Nó phản ánh rõ rệt sự tê liệt của thị trường thứ cấp. Ngay cả những người có học thức, tin vào số liệu và mô hình kinh tế, cũng tìm đến các thế lực siêu nhiên như một liệu pháp tinh thần. Các chuyên gia xã hội học nhận định rằng khi mất quyền kiểm soát các biến số kinh tế – giá cả, lãi suất, nhu cầu – con người tìm đến những thế lực vô hình để cảm giác “kiểm soát” trở lại.

Không khí “tâm linh hóa” len lỏi khắp đời sống đô thị: giấy đỏ in chữ “đã bán” dán trước cửa được xem như lá bùa hộ mệnh, đồ phong thủy cháy hàng trên sàn thương mại điện tử, người dân xếp hàng xin bùa cầu tài, cầu “dễ bán nhà”. Khi “bàn tay vô hình” của thị trường bất lực, cư dân thành thị tìm đến “thế lực vô hình” như điểm tựa cuối cùng.

Thập kỷ tăng giá bị xóa sổ: Cú sốc âm vốn và vòng xoáy cắt lỗ

Đằng sau những làn hương nghi ngút là dữ liệu kinh tế đáng báo động. Tính đến tháng 10/2025, giá nhà cũ tại 70 thành phố lớn của Trung Quốc đã giảm liên tục hơn 3 năm – chuỗi giảm dài nhất kể từ khi dữ liệu được ghi nhận.

Ngay cả Thượng Hải, nơi từng chống chọi tốt với các chu kỳ suy thoái, cũng ghi nhận giá trung bình giảm 5,4% so với cùng kỳ. Nhiều mặt bằng giá lùi về mức 2016, xóa sạch gần một thập kỷ tăng trưởng. Một căn hộ 37m² tại Thượng Hải, mua năm 2018 với giá 2,01 triệu nhân dân tệ, đến tháng 10/2025 chỉ bán được 1,1 triệu nhân dân tệ – mức lỗ 44%. Trường hợp khác giảm giá từ 3,2 triệu xuống 2,4 triệu nhân dân tệ chỉ trong một năm.

Tâm lý “bắt đáy” biến mất hoàn toàn, người mua cẩn trọng cực độ, trong khi thanh khoản gần như đóng băng. Ước tính Trung Quốc có 65-80 triệu căn hộ bỏ trống – tương đương dân số một quốc gia châu Âu. Các chủ đầu tư buộc phải giảm giá mạnh để thu hồi dòng tiền, khiến nhà cũ rơi vào vòng xoáy thất thế.

Chính sách nới lỏng chưa đủ “ngấm”: Niềm tin mới là gốc rễ

Năm nay, hơn 510 biện pháp hỗ trợ thị trường đã được tung ra, thậm chí những “pháo đài” như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Thâm Quyến vốn siết chặt mua bán nhiều năm cũng đã nới các hạn chế.

Tuy nhiên, các chính sách này rơi vào “bẫy thanh khoản”. Nguyên nhân sâu xa là chính sách “Ba lằn ranh đỏ”, thiết kế để giảm đòn bẩy của chủ đầu tư từ năm 2020, nhưng lại làm tắc nghẽn dòng tiền toàn hệ thống, khiến nhiều dự án đình trệ. Niềm tin của người mua nhà vào tiến độ bàn giao sụp đổ.

Các chuyên gia Nomura nhận định biện pháp hiện tại chỉ mang tính “giảm đau”, không giải quyết được vấn đề cốt lõi: thu nhập kỳ vọng của hộ gia đình giảm và tồn kho quá lớn. Khi người dân lo sợ về tương lai kinh tế, các chính sách kích cầu khó phát huy tác dụng.

Cuộc khủng hoảng lúc này không chỉ là chuyện dòng tiền, lãi suất hay cung cầu mà đã trở thành khủng hoảng niềm tin. Những lá bùa, tờ giấy đỏ “đã bán”, những lời cầu khấn tại chùa Tĩnh An hay các video cầu an trên mạng xã hội không chỉ là hành vi mê tín. Chúng là tiếng kêu cứu của tầng lớp trung lưu, những người chứng kiến tài sản tích lũy cả đời bị “bốc hơi”.

Trong bối cảnh nguồn cung dồn nén và nhà cũ bị bóp nghẹt bởi nhà mới giá rẻ, người bán phải chịu hai nỗi đau: cắt lỗ nặng và đối mặt bất định tinh thần. Niềm tin tâm linh trỗi dậy như lối thoát tạm bợ, nơi họ tìm chút hy vọng giữa thị trường lạnh lẽo.

Bức tranh bất động sản Trung Quốc vẫn nhuốm màu xám, và có lẽ cần nhiều hơn những lời cầu nguyện để thị trường này thực sự nhìn thấy ánh sáng cuối đường hầm.