Cuối năm: Nhà đầu tư chọn “gửi vàng” vào đâu?

Thị trường bất động sản đang ấm trở lại và có xu hướng tăng trưởng mạnh vào thời điểm cuối năm. Thống kê cho thấy dòng tiền đầu tư liên tục chảy vào phân khúc nhà đất thổ cư tại những địa phương giàu tiềm năng như Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang…

Sức hấp dẫn của thị trường Hải Dương

Bước sang quý 4, niềm tin của giới đầu tư dành cho bất động sản tăng mạnh trở lại. Số liệu từ batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 10 lượng tin đăng (nguồn cung) và mức độ quan tâm (nguồn cầu) bất động sản ở phân khúc đất nền tăng mạnh so với tháng 9, lần lượt là 113% và 58%. Các thị trường gắn với phát triển khu công nghiệp, nhận được nguồn FDI lớn như: Hải Dương, Bắc Giang, Hưng Yên… đều đón dòng vốn lớn từ nhà đầu tư.

Đơn cử như tại Hải Dương, mặc dù chịu nhiều ảnh hưởng bởi lệnh giãn cách xã hội song trong quý 3, tỉnh này vẫn có 4 dự án được chào bán, cung cấp ra thị trường 993 sản phẩm đất nền. Trong đó, số lượng giao dịch đạt 632 sản phẩm, tương đương tỉ lệ hấp thụ 63%. Thanh khoản thị trường ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ khi địa phương trở lại trạng thái bình thường mới với tỉ lệ tiêm phủ vắc-xin nhanh. Nhà đất liền thổ vẫn là phân khúc được chú ý nhiều nhất, nhiều dự án mới ra hàng trong quý cao điểm kinh doanh cuối năm.

Theo các chuyên gia, hấp lực của Hải Dương đến từ tiềm năng phát triển cũng như tốc độ đô thị hóa nhanh của địa phương. Đây là một trong những trung tâm kinh tế trọng điểm của khu vực đồng bằng sông Hồng với tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) tăng bình quân 8,8%, quy mô kinh tế đứng thứ 11 trong cả nước, tổng thu nhập bình quân đầu người đạt 3.020 USD. Dân số của tỉnh năm 2020 là hơn 1,9 triệu người, đứng thứ 9/63 tỉnh, mật độ dân số gấp 4 lần bình quân cả nước.

Việc tăng trưởng kinh tế thần tốc từ nguồn vốn đầu tư lớn vào FDI kéo theo nhu cầu nhà ở cho công nhân, chuyên gia tăng cao cũng như nhu cầu tất yếu của bất động sản dành cho người dân địa phương. Bên cạnh các khu vực tâm điểm như thành phố Chí Linh, huyện Bình Giang, Cẩm Giàng, Nam Sách… thì Thanh Hà hiện đang là địa phương đón làn sóng mới.

Tháng 2/2021, Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung quy hoạch khu công nghiệp Thanh Hà (diện tích 150 ha) tại xã Thanh Hồng và xã Thanh Cường, huyện Thanh Hà vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hải Dương. Cùng với đó, chính quyền địa phương cũng tích cực giải ngân vào xây dựng hạ tầng đô thị, hoàn thiện hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối thuận lợi giữa các địa phương để phát triển kinh tế - xã hội; đưa ra những chính sách thu hút phát triển các khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, cụm công nghiệp mới… nhằm tạo ra đột phá về môi trường đầu tư.

Thanh Hà đang trở thành tâm điểm đầu tư mới

Trong khi bất động sản tại các thị trường lớn như thành phố Hải Dương, Chí Linh… có dấu hiệu chững lại sau thời gian tăng trưởng nóng và liên tục lập đỉnh thì thị trường địa ốc huyện Thanh Hà đang manh nha bước vào giai đoạn phát triển, đem lại sức hút và sự kỳ vọng lớn cho nhà đầu tư.

Trên thực tế, Thanh Hà cũng đang tích cực triển khai các khu dân cư mới như: khu dân cư xã Cẩm Chế rộng 28 ha; 2 khu dân cư thuộc địa bàn xã Tân Việt gồm Bắc sông Hương và Tân Việt, đều rộng 9,9 ha…. Song song với đó, chính quyền quản lý cũng tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp cùng tham gia phát triển các khu đô thị đồng bộ nhằm mang đến diện mạo ngày một khang trang, hiện đại cho địa phương.