#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Cổ phiếu NLG: Nam Long dự kiến ghi nhận 870 tỷ đồng từ thương vụ thoái vốn, mở kỳ vọng cải thiện BCTC năm 2025

Cổ phiếu NLG đang trở lại vùng quan tâm của nhà đầu tư khi CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) chuẩn bị thực hiện kế hoạch chuyển nhượng 15% cổ phần tại một công ty liên doanh. Thương vụ này dự kiến mang về khoảng 870 tỷ đồng doanh thu, nhiều khả năng được ghi nhận trong BCTC quý 4/2025, qua đó tác động trực tiếp đến triển vọng tài chính của Nam Long trong năm tới.

Theo thông tin thị trường, khoản đầu tư được NLG ghi nhận với giá vốn xấp xỉ 870 tỷ. Nếu thương vụ được thực hiện với giá trị tương đương hoặc cao hơn, phần chênh lệch sẽ góp vào lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết. Điều này đồng nghĩa: cổ đông Nam Long vẫn được hưởng đầy đủ lợi nhuận tương ứng với tỷ lệ sở hữu, ngay cả khi doanh nghiệp không nắm quyền kiểm soát trực tiếp.

Ở góc độ dòng tiền, NLG đang cho thấy tín hiệu cải thiện sau giai đoạn trầm lắng của thị trường bất động sản. Các dự án như Mizuki Park và Akari City tiếp tục ghi nhận tiến độ bàn giao, tạo nguồn dòng tiền ổn định. Hàng tồn kho của Nam Long vẫn ở mức cao nhưng chủ yếu tập trung tại những dự án đã có pháp lý đầy đủ, giúp rủi ro được đánh giá là thấp hơn mặt bằng chung của ngành.

Giới phân tích cho rằng mô hình “hợp tác – phát triển – chuyển nhượng – tái đầu tư” mà Nam Long theo đuổi nhiều năm qua đang phát huy hiệu quả. Việc xoay vòng vốn giúp NLG duy trì mức đòn bẩy an toàn, trong khi biên lợi nhuận gộp ổn định nhờ tập trung vào phân khúc trung cấp – vốn phù hợp nhu cầu thực của thị trường.

Tuy vậy, để cổ phiếu NLG có thể bứt phá mạnh mẽ hơn, nhà đầu tư cần theo dõi khả năng giải phóng hàng tồn kho trong nửa cuối 2025, cũng như tiến độ cụ thể của thương vụ thoái vốn 870 tỷ. Các yếu tố như giá bán thực tế và phương pháp ghi nhận kế toán sẽ quyết định quy mô lợi nhuận được phản ánh trên BCTC.

Trong bối cảnh lãi suất duy trì mặt bằng thấp và tín dụng bất động sản có dấu hiệu nới lỏng, những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch như Nam Long được xem là nhóm có khả năng hưởng lợi sớm. Nếu thương vụ thoái vốn hoàn tất đúng kế hoạch, BCTC 2025 của NLG có thể ghi nhận sự bứt phá rõ nét, qua đó hỗ trợ lại định giá cổ phiếu NLG sau giai đoạn trầm lắng.