24HMONEY đã kiểm duyệtThị trường chung cư Hà Nội đã xuất hiện hàng loạt dự án được định vị ở hạng sang với giá phổ biến từ 5.000 - 6.500 USD/m2. Trong khi đó, phân khúc nhà liền thổ ghi nhận lượng giao dịch chậm lại trong quý IV/2025, chỉ với 426 căn được bán, nâng tổng giao dịch cả năm 2025 lên khoảng 4.400 căn.
Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang. Theo báo cáo của JLL Việt Nam, giá bán sơ cấp căn hộ phân khúc cao đạt mức 4.300 USD/m², tăng 37,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều dự án hạng sang xuất hiện với giá từ 5.000 - 6.500 USD/m², như Vinhomes Global Gate (Đông Anh) và The Prime (Tây Hồ Tây).
Trong quý IV/2025, thị trường căn hộ cao cấp sôi động với 5.000 căn được tiêu thụ, nhờ vào các hoạt động tiền mở bán mạnh mẽ và chính sách thanh toán linh hoạt. Tổng nguồn cung căn hộ mới trong năm 2025 đạt gần 9.400 căn, với sự tham gia của các chủ đầu tư lớn như Masterise và MIK.
Ngược lại, phân khúc nhà liền thổ chứng kiến sự chững lại trong giao dịch. Quý IV/2025 chỉ có 426 căn được bán, nâng tổng số giao dịch cả năm lên khoảng 4.400 căn. Nguyên nhân chính là do nguồn cung mới hạn chế và lượng hàng tồn kho kém hấp dẫn. Giá bán sơ cấp trung bình giảm gần 7% so với năm trước, xuống còn 9.700 USD/m² đất. Tuy nhiên, các loại hình shophouse tại các khu đô thị lớn vẫn duy trì mức giá cao, từ 10.000 - 17.000 USD/m² đất.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025 cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, với căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục tăng trưởng mạnh, trong khi nhà liền thổ gặp khó khăn trong giao dịch.
Chung cư Hà Nội chạm mốc 6.500 USD/m2, giao dịch nhà liền thổ chững lại
Thị trường chung cư Hà Nội đã xuất hiện hàng loạt dự án được định vị ở hạng sang với giá phổ biến từ 5.000 - 6.500 USD/m2. Trong khi đó, phân khúc nhà liền thổ ghi nhận lượng giao dịch chậm lại trong quý IV/2025, chỉ với 426 căn được bán, nâng tổng giao dịch cả năm 2025 lên khoảng 4.400 căn.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường