Chân dung Lê Phong, đại gia đất nền bắt tay với cả người cũ và hiện tại của Coteccons

Là chủ đầu tư nổi tiếng dòng bất động sản đất nền và nhà phố ở Bình Dương, những năm gần đây, Lê Phong ra mắt những dự án căn hộ từ cao cấp đến nhà ở xã hội nằm dọc đại lộ Bình Dương, TP. Thuận An.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong (Lê Phong) nổi tiếng là chủ đầu tư của dòng bất động sản đất nền và nhà phố ở Bình Dương.

Một số dự án đất nền và nhà phố tại TP. Dĩ An và TP. Thuận An của Lê Phong có thể kể đến như khu dân cư Lê Phong Tân Đông Hiệp 2, quy mô gần 1.6ha, 148 nền; khu dân cư Lê Phong An Phú, quy mô hơn 2.2ha, 195 nền; dự án đất nền Royal Market Town Thuận An có diện tích đất hơn 1.5ha với 133 nền; khu dân cư - thương mại An Residence ở Thuận An, quy mô 156 nền và 20 căn nhà phố, với tổng diện tích đất ở hơn 17.7ha; khu dân cư Lê Phong Thuận Giao (tên thương mại Thuận An Central) quy mô 2.5ha với 156 nền; khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn hơn 3.5ha với 290 nền…

Tuy nhiên, những năm gần đây, đại gia đất nền này lấn sân sang thị trường căn hộ từ cao cấp tới nhà ở xã hội, lẫn vai trò phân phối dự án.

Dự án căn hộ đầu tay của Lê Phong là phân khúc căn hộ cao cấp The Emerald Golf View với vị trí nằm liền kề VSIP 1, Aeon Mall, bệnh viện quốc tế Becamex… Dự án có quy mô 1,091 căn, cao 40 tầng, nhà thầu thi công là Coteccons (HOSE: CTD).

Trong phân khúc nhà ở xã hội, Lê Phong cũng không bỏ lỡ khi đầu tư dự án Tân Đông Hiệp - New Lavida, tọa lạc trên mặt tiền đường DT743C. Dự án có quy mô 1,000 căn hộ, diện tích 1ha.

Sau dự án The Emerald Golf View, Lê Phong tiếp tục ra mắt chuỗi căn hộ cao cấp thương hiệu The Emerald. Đầu tháng 10/2022, Công ty gây xôn xao thị trường với cú bắt tay cùng ông lớn xây dựng Coteccons trong dự án The Emerald 68 (tên pháp lý khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68), vốn đầu tư 2,000 tỷ đồng. Dự án quy mô 1,100 căn hộ, 40 tầng nổi, nằm tại cửa ngõ Đông Sài Gòn, giáp ranh TP. Thủ Đức, 2 mặt tiền đường lớn là quốc lộ 13 và đường Vĩnh Phú 16.

Lê Phong thành lập vào tháng 07/2012, trụ sở chính tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Theo cập nhật gần nhất (tháng 03/2020), Công ty có vốn điều lệ 568 tỷ đồng; trong đó Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc Bùi Ngươn Phong nắm 90%, ông Nguyễn Quang Kiên 10%.

Ngoài Lê Phong, ông Bùi Ngươn Phong còn đứng tên một số doanh nghiệp khác, có thể kể đến như:

Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển Nhà Toàn Thịnh Phát, thành lập tháng 6/2018, trụ sở tại quận 1, TP.HCM; vốn điều lệ ban đầu 40 tỷ đồng, ông Nguyễn Đình Chính làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Tháng 10/2019, Công ty chuyển trụ sở chính đến thị xã Dĩ An (nay là TP. Dĩ An), tỉnh Bình Dương. Vài ngày sau, ông Phong ngồi vào ghế Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật thay ông Chính. Cơ cấu cổ đông đến tháng 3/2021 cho thấy vốn điều lệ đã tăng lên 239 tỷ đồng, trong đó ông Phong nắm 90% và ông Nguyễn Quang Kiên 10%.

Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển Nhà Vạn Thịnh Phát thành lập tháng 12/2018, trụ sở tại TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương; vốn điều lệ 268 tỷ đồng, trong đó ông Phong (Chủ tịch HĐTV) nắm 51%, bà Nguyễn Thị Luyến (Tổng Giám đốc) nắm 49%.

CTCP Tập đoàn Lê Phong ra đời vào tháng 10/2020, trụ sở tại TP. Thuận An, Bình Dương; vốn điều lệ 368 tỷ đồng, trong đó Công ty Lê Phong nắm 79%, ông Phong (Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc) nắm 16%, bà Trần Thị Hà 5%. Giữa năm ngoái, Công ty nâng vốn lên 568 tỷ đồng. Tập đoàn Lê Phong hiện là chủ đầu tư dự án The Emerald 68.

Công ty TNHH Bất Động sản Hiền Phúc thành lập tháng 7/2023, trụ sở tại TP. Thuận An, Bình Dương; vốn điều lệ 680 tỷ đồng, ông Phong (Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc) nắm 90%, bà Trần Thị Hà góp 10%.

Lê Phong và “người cũ” CTD

Mối liên hệ giữa Lê Phong và CTD còn có trong mối quan hệ giữa 2 nhà sáng lập doanh nghiệp là ông Bùi Ngươn Phong và ông Nguyễn Bá Dương.

Cụ thể, vào tháng 03/2021, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) cho biết, đã chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Song Hỷ Quốc tế với giá hơn 926.6 tỷ đồng, TDH ghi nhận lãi gần 225 tỷ đồng từ thương vụ này. Được biết, trước thoái vốn, TDH nắm 99.672% (tương ứng hơn 787.4 tỷ đồng) và ông La Cẩm Nam nắm 0.328% vốn Song Hỷ Quốc tế. Sau thoái vốn, tháng 04/2021, cơ cấu Doanh nghiệp xuất hiện ông Bùi Ngươn Phong nắm 99.672% và bà Trần Thị Hà (giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật) 0.328%. Chỉ vài ngày sau, xuất hiện tên ông Nguyễn Bá Dương (nhà sáng lập và cựu chủ tịch CTD) nắm 50% vốn Công ty, ông Phong giảm còn 49.627%, bà Hà giữ nguyên 0.328%.

Tháng 12/2023, phần vốn của ông Phong chuyển cho ông Hoàng Ngọc Duy Quang nắm giữ. Cập nhật vào đầu tháng 03/2024 mới đây, phần vốn của ông Quang chuyển sang cho Công ty Lê Phong và đại diện sở hữu là ông Phong. Bà Hà vẫn giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Song Hỷ Quốc tế.

Bà Hà còn từng đứng tên Công ty TNHH Thương mại Kiến Sơn (hiện đã đổi sang ông Bùi Ngọc Quang), doanh nghiệp thành lập năm 2008. Theo cập nhật vốn gần nhất vào giữa năm 2021, Công ty có vốn điều lệ 10 tỷ đồng, trong đó ông Phong nắm 81% và bà Hà 19%.

Bên cạnh dự án tự đầu tư, Lê Phong cũng thử sức trong vai trò phân phối dự án của chủ đầu tư khác, cụ thể là căn hộ The Maison Bình Dương của chủ đầu tư C-Holdings.

CTCP C-Holdings tiền thân là CTCP Chánh Nghĩa Quốc Cường, hiện có vốn điều lệ 850 tỷ đồng, ông Nguyễn Quốc Cường (Cường đô la) làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Công ty thành lập năm 2018, trước đây từng có quy mô vốn điều lệ lên tới 1,169 tỷ đồng với cổ đông sáng lập là CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) nắm 74.68% do bà Nguyễn Thị Như Loan đại diện sở hữu, bà Lý Kim Hoa 12.66%, ông Vương kim Soa 12.66%. Bà Loan cũng giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật.

Đầu năm 2019, Công ty bất ngờ giảm vốn điều lệ còn 428 tỷ đồng, nguyên nhân là phần vốn của QCG giảm, kéo theo tỷ lệ sở hữu của 3 cổ đông sáng lập thay đổi lần lượt thành 30.841%, 34.6% và 34.6%.

Tháng 2/2019, bà Loan chuyển vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật cho con trai Nguyễn Quốc Cường. Tháng 08/2020, Công ty đổi tên thành C-Holdings như hiện nay, ông Nguyễn Quốc Cường giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật, ngoài ra còn có Thành viên HĐQT Đàm Thu Trang (vợ ông Cường), Hứa Hà Phương (một “đại gia” chơi siêu xe có tiếng ở TP.HCM).

Khác với doanh nghiệp QCG của mẹ mình chuyên phát triển hầu hết dự án ở TP.HCM, C-Holdings tập trung vào những dự án ở Bình Dương. Từ khi thành lập tới nay, Công ty có 2 dự án và đều ở Thủ Dầu Một là The Maison và C-Skyview.