Cách nhóm Vimedimex của bà Nguyễn Thị Loan ‘lấy rẻ’ khu đất dự án Helianthus Center Red River

Cụ thể là phần đất xây dựng nhà ở 1,6ha thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương (huyện Đông Anh, Hà Nội), được nhóm Vimedimex thâu tóm vào cuối năm 2020.

Ngày 9/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với bà Nguyễn Thị Loan (SN 1970) – Chủ tịch HĐQT CTCP Y dược Vimedimex (Mã CK: VMD), để điều tra về hành vi vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản.

Nhà chức trách cáo buộc bà Nguyễn Thị Loan đã chỉ đạo các thuộc cấp của mình tại CTCP Bất động sản Thanh Trì, CTCP Đầu tư bất động sản Mỹ Đình và CTCP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm tham gia nộp hồ sơ đấu giá và thông đồng ‘dìm giá’ trong quá trình đấu giá dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Ít tuần trước, ngày 29/10/2021, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định huỷ công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án trên.

Đường về tay nhóm Vimedimex của khu đất ở 1,6ha tại Đông Anh

Theo tìm hiểu của VietTimes, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá phía Đông Nam thôn Cổ Dương được HĐND huyện Đông Anh phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 9/2017 với quy mô 4,91ha, bao gồm: 1,6ha đất xây dựng nhà ở và 2,7ha đất giao thông, phần còn lại là đất cây xanh, nhà trẻ, mẫu giáo. Tới tháng 8/2020, UBND thành phố Hà Nội đã giao khu đất này cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án.

Đến tháng 11/2020, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh phối hợp với công ty đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư các ô đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương. Khu đất được đưa ra đấu giá là phần diện tích 1,6ha để xây dựng nhà ở, có giá khởi điểm 294,5 tỉ đồng, tương đương 18,2 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá có sự tham gia của CTCP Bất động sản Thanh Trì, CTCP Đầu tư bất động sản Mỹ Đình và CTCP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm.

Kết quả, CTCP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá, với giá trúng là 326,8 tỉ đồng, tương đương 20,2 triệu đồng/m2. Khu đất sau này cũng được biết tới là nơi toạ lạc dự án địa ốc có tên thương mại là Helianthus Center Red River, được phát triển bởi Vimefulland – thương hiệu bất động sản thuộc tập đoàn Vimedimex của bà Nguyễn Thị Loan.

CTCP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã bỏ giá cao hơn các 'đối thủ' cùng nhóm chỉ 1 triệu đồng để trúng đấu giá các ô đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương

Đáng chú ý, kết quả điều tra cho thấy, khu đất ban đầu được CTCP Tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội xác định giá trị bán đấu giá khoảng 500 tỉ đồng. Tuy nhiên, trước yêu cầu của một cán bộ thuộc Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh, đơn vị thẩm định giá đã hạ giá xuống còn khoảng gần 300 tỉ đồng như đã nêu – trong khi giá giao dịch thực tế tại thời điểm thẩm định lên tới 60 – 70 triệu đồng/m2.

Ở một chi tiết khác, các pháp nhân tham gia đấu giá (bao gồm: CTCP Bất động sản Thanh Trì, CTCP Đầu tư bất động sản Mỹ Đình và CTCP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm) đều đặt trụ sở chính tại toà nhà Vimedimex Group (Hà Nội).

Trong đó, CTCP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm (Bắc Từ Liêm) được thành lập vào tháng 8/2015, do bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh (SN 1992) làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh cũng từng sở hữu lượng lớn cổ phần tại CTCP Bất động sản Vimedimex (viết tắt: Vimedimex Real Estate). Cập nhật tới tháng 4/2018, số cổ phần chi phối tại Vimedimex Real Estate được đứng tên bởi ông Lê Minh Tân (SN 1976).

CTCP Bất động sản Thanh Trì (Thanh Trì) được thành lập vào tháng 11/2014, do bà Trịnh Ngọc Duyên (SN 1988) làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật. Bà Trịnh Ngọc Duyên được bổ nhiệm làm Phó Tổng Giám đốc của VMD vào tháng 10/2020.

Trong khi đó, CTCP Đầu tư bất động sản Mỹ Đình (Mỹ Đình) được thành lập vào tháng 1/2015, Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật do ông Đỗ Xuân Quân (SN 1981) đảm nhiệm.

Công ty Mỹ Đình còn liên danh cùng CTCP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) để đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng dịch vụ quy mô 19.099 m2 tại ô đất CT8 Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Tp. Hà Nội.

Handico 7, như VietTimes từng đề cập, là đối tác đồng hành cùng nhóm cổ đông liên quan tới Vimedimex thành lập CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (Vĩnh Hưng) - chủ đầu tư Dự án xây dựng tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên theo hình thức hợp đồng BT.

Đổi lại, Vĩnh Hưng được ‘tạo điều kiện’ khai thác quỹ đất tại Khu nhà ở Ao mơ quy mô 22,9ha; các ô đất thuộc dự án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu di dân tổ 24,25 quy mô 11,29ha và 3 quỹ đất khác có tổng diện tích khoảng 25,42ha./.