BĐS tuần qua: TP HCM thu hồi lô đất 6.000 m2, cao tốc TP HCM - Mộc Bài có thể được khởi công năm sau

Nằm ở vị trí đắc địa giữa trung tâm quận 1 (TP HCM), lô đất có diện tích hơn 6.000 m2 vừa bị thu hồi sau khi UBND TP HCM xác định chuyển nhượng không đúng quy định.

Cận cảnh lô đất hơn 6.000 m2 trên đường Nguyễn Du vừa bị TP HCM thu hồi

UBND TP HCM vừa có quyết định thu hồi 6.274 m2 đất tại số 33 Nguyễn Du và số 34-36, 42 Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, quận 1. Lô đất do Công ty TNHH thương mại, dịch vụ và xây dựng Việt Hân Sài Gòn (Công ty Việt Hân Sài Gòn) nhận chuyển nhượng từ Tổng công ty Lương thực miền Nam - Công ty TNHH một thành viên (Vinafood 2, nay là Tổng công ty Lương thực miền Nam - CTCP).

Trước đó, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận về sai phạm tại dự án bất động sản ở số 33 Nguyễn Du và 34-36-42 Chu Mạnh Trinh và khiếu nại của các hộ dân liên quan đến dự án trên. Theo kết luận thanh tra, Vinafood 2 từng nhiều lần đề xuất với các cơ quan quản lý, bày tỏ việc muốn tự triển khai các dự án cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng tại khu đất này. Tuy nhiên, do khả năng tài chính yếu kém, suốt nhiều năm, Vinafood 2 vẫn không thể triển khai được dự án.

Cũng liên quan đến những khu "đất vàng" trên quận 1, BIDV, Eximbank có dự án trên "đất vàng" quận 1 nhưng chưa triển khai nhiều năm nay. VietinBank đã nộp tiền sử dụng đất nhưng chưa được TP HCM giao đất tại khu vực 14 - 16 - 18 Nguyễn Huệ. Techcombank đã xây dựng tòa tháp văn phòng trên "đất vàng" 23 Lê Duẩn - khu vực trước đây do Tân Hoàng Minh đấu giá thành công.

Hai tuyến cao tốc dự kiến khởi công trong năm sau

Báo cáo với Thủ tướng trong phiên họp về các dự án trọng điểm quốc gia, Chủ tịch TP HCM Phan Văn Mãi cho biết cao tốc TP HCM - Mộc Bài đã được trình Bộ Kế hoạch và Đầu tư bố trí vốn. Nếu việc thẩm định, phê duyệt, hoàn tất thủ tục thì sẽ khởi công năm 2023.

Ngày 22/9, UBND tỉnh Đăk Lăk đã lên kế hoạch thực hiện dự án thành phần 3 (dài 48,5 km) thuộc dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột (giai đoạn 1) sẽ theo từng mốc thời gian. Mục tiêu bàn giao 70% mặt bằng, nhằm đảm bảo khởi công dự án cao tốc Buôn Ma Thuột - Khánh Hoà trước 30/6/2023.

Nhà liền thổ ế khách, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội gấp đôi TP HCM

Báo cáo thị trường nhà phố, biệt thự tại TP HCM do DKRA Việt Nam vừa công bố cho biết, trong tháng 8, nguồn cung và lượng tiêu thụ thị trường nhà liền thổ giảm 23 lần so với tháng 7 và kéo dài chu kỳ ế ẩm kể từ tháng 4 đến nay.

Cụ thể, tháng qua, toàn thành phố có 66 sản phẩm nhà phố, biệt thự thuộc 2 dự án mới được tung ra thị trường nhưng chỉ tiêu thụ được 4 căn, tương đương 6% rổ hàng. Mức thanh khoản này kém xa so với tháng 5-6 (bán 23-40 căn) và thấp hơn 70 lần so với tháng 4 (bán 282 căn).

Dữ liệu lớn của Batdongsan.com ghi nhận loại hình chung cư có mặt bằng giá rao bán gia tăng trong 8 tháng qua. Đáng chú ý, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội cao khoảng gấp đôi, thậm chí gấp ba so với TP HCM, tùy từng phân khúc. Các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng từ 15% đến 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá rao bán chung cư bình dân, trung cấp và cao cấp ở TP HCM tăng lần lượt là 3%, 5,5% và 8%.

Tỷ lệ lấp đầy các KCN khoảng 71%, tương đương cuối năm 2020

Báo cáo thị trường khu công nghiệp (KCN) 8 tháng của Savills cho biết tỷ lệ lấp đầy của các KCN tại Việt Nam hiện nay đạt 70,9%, tương đương cuối năm 2020. Bất động sản KCN ở khu vực phía Bắc tại khu kinh tế ở Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng vẫn ghi nhận nguồn cung tốt nhờ các dự án mới như Deep C III.

Tại 6 tỉnh trọng điểm phía Bắc, nguồn cung KCN đạt mức 11.000 ha. Tỷ lệ lấp đầy đến nay đạt 83% và chỉ còn trống khoảng 2.000 ha. Tỷ lệ lấp đầy các KCN tại Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang đã chạm mức 96%, tuy nhiên Savills ghi nhận có nguồn cung tương lai đến từ một số dự án mới.

TP HCM có 20 khu đất xây nhà ở xã hội

20 khu đất rộng 38 ha thuộc đề án đầu tư xây ít nhất một triệu căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp ở thành phố, theo Sở Xây dựng TP HCM. Theo báo cáo của Sở Xây dựng thành phố vừa gửi Bộ Xây dựng liên quan đề án, quận 12 có nhiều khu đất nhất và khu nhà ở xã hội phường Hiệp Thành đã có đất sạch, cơ sở hạ tầng đầy đủ. Quận Bình Tân có ba khu, và quận Gò Vấp có hai khu... Nhiều khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500.

Một số tin tức đáng chú ý khác

Phát biểu tại hội thảo chuyên đề về chính sách đất đai trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế - Xã hội Việt Nam 2022, GS. TSKH Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, Luật Đất đai 2013 có chủ trương chủ đạo về cơ chế Nhà nước thu hồi đất theo quy hoạch, từ đó đưa đất ra đấu giá để có thể thu tiền sử dụng và tiền thuê đất nhiều hơn cho Nhà nước. Tuy nhiên đến nay, việc thực hiện cơ chế thu hồi đất theo quy hoạch để đưa đất ra đấu giá còn khó khăn. Quỹ phát triển đất không đủ để giải quyết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất.

UBND tỉnh Hoà Bình vừa có quyết định chấp thuận liên danh CTCP HB Grand Land và CTCP Tập đoàn Hoàng Hà (Hoàng Hà Group) là nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư số 2 Nam Quảng Trường, TP Hoà Bình. Tổng mức đầu tư 327,5 tỷ đồng.

Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) vừa báo cáo Bộ GTVT việc triển khai xây dựng nhà ga hành khách T2, Cảng HKQT Cát Bi. Dự kiến việc thực hiện dự án nhà ga T2 sân bay Cát Bi sẽ được triển khai trong 18 tháng kể từ khi hoàn thành công tác GPMB, công tác giao đất và bàn giao đủ mặt bằng để thi công. Song song với quá trình GPMB, ACV sẽ triển khai hoàn thiện công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và dự kiến tiếp nhận mặt bằng và khởi công dự án vào tháng 5/2023, hoàn thành dự án đưa vào sử dụng vào tháng 11/2024).

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 401 về việc phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2022. Theo đó, tỉnh Bắc Ninh bổ sung 107 dự án, diện tích gần 644 ha vào kế hoạch sử dụng đất năm nay của các huyện, thành phố; trong đó, lĩnh vực công nghiệp, tỉnh Bắc Ninh bổ sung 7 dự án, bao gồm 5 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp.