MỚI

Trợ lý đầu tư M.AI

#Kinh doanh

24HMONEY đã kiểm duyệt

Bất động sản Phát Đạt sống nhờ hoạt động tài chính

Lợi nhuận quý II của Bất động sản Phát Đạt chủ yếu nhờ hoạt động tài chính, còn nguồn tiền hoạt động đến từ phát hành cổ phiếu và đi vay.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II, Công ty Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) - một trong những nhà phát triển bất động sản lớn tại TP HCM - chỉ có hơn 8 tỷ đồng doanh thu trong ba tháng gần nhất, lợi nhuận gộp gần 1,7 tỷ. Phần lớn hoạt động kinh doanh phụ thuộc vào mảng tài chính.

Trong đó, doanh thu tài chính ghi nhận hơn 200 tỷ đồng, toàn bộ là lãi chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết. Khoản này giảm hơn 60% so với năm trước nhưng vẫn là trụ cột chính của Phát Đạt trong quý II.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, một tuần trước khi kết thúc quý, nhà phát triển bất động sản này đã chuyển nhượng 25% vốn tại Công ty Đầu tư bất động sản BIDICI (doanh nghiệp được PDR nắm 49% vốn) cho một cá nhân, với giá gần 770 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối quý II, công ty có gần 1.200 tỷ đồng các khoản tiền và tương đương tiền. Tổng tài sản ghi nhận hơn 22.500 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Lũy kế nửa đầu năm nay, công ty bất động sản này ghi nhận hơn 160 tỷ đồng lợi nhuận gộp từ kinh doanh và hơn 60 tỷ chênh lệch trong hoạt động tài chính.

Hụt thu từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết khiến lợi nhuận nửa đầu năm nay của Phát Đạt chỉ đạt hơn 100 tỷ đồng, bằng một phần ba cùng kỳ. So với mục tiêu lãi ròng 880 tỷ đồng năm nay, công ty mới thực hiện được gần 12% kế hoạch.

Trong báo cáo thường niên hồi đầu năm, công ty này dự kiến mở bán 4 dự án tại Bình Dương, Bình Định, Côn Đảo vào nửa cuối năm nay. Thời gian tới, Phát Đạt vẫn đặt mục tiêu liên tục mở rộng quỹ đất để gối đầu phát triển.