Bất động sản khó khăn, KHG báo lãi quý 1 giảm 77%

Cụ thể, doanh thu thuần quý 1 của KHG giảm đến 86% so với cùng kỳ, chỉ còn gần 37 tỷ đồng. Dù doanh thu môi giới tăng gần 73% lên gần 26 tỷ đồng, nhưng doanh thu từ chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản chỉ xấp xỉ 11 tỷ đồng, cùng kỳ gần 246 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu của KHG trong quý 1/2024

Nguồn: KHG

KHG cho biết doanh thu quý 1/2024 giảm mạnh do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản ảnh hưởng đến hoạt động của Công ty.

Không chỉ doanh thu thuần, doanh thu tài chính của KHG cũng giảm 52%, còn gần 65 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc Công ty chỉ lãi hợp tác đầu tư hơn 49 tỷ đồng, giảm hơn 59%.

Điểm sáng của KHG có lẽ nằm ở chi phí bán hàng và quản lý được tiết giảm đáng kể, lần lượt 37% và 17%. Chi phí tài chính tăng nhưng chỉ ở mức 4%.

Dù vậy, KHG lãi sau thuế 13 tỷ đồng trong quý đầu năm 2024, giảm 77% so với cùng kỳ. Không những vậy, mức lãi này mới đạt hơn 5% mục tiêu lợi nhuận 256 tỷ đồng đặt ra cho năm 2024.

Kết quả kinh doanh của KHG trong quý 1/2024

Nguồn: VietstockFinance

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của KHG vào cuối tháng 3/2024 là 6.3 ngàn tỷ đồng, không thay đổi đáng kể so với đầu năm. Dù vậy, lượng tiền mặt nắm giữ còn chưa đến 1 nửa (giảm 51%), còn hơn 34 tỷ đồng.

Trong khi đó, nợ phải trả giảm 8% còn hơn 1.1 ngàn tỷ đồng. Trong đó, nợ vay vẫn chiếm đa số với hơn 979 tỷ đồng, giảm 3%. Hai khoản mục khác cũng có mức giảm đáng chú ý là phải trả người bán và chi phí phải trả ngắn hạn đều lần lượt giảm 84% và 27%, còn hơn 10 tỷ đồng và gần 38 tỷ đồng.

Phải trả người bán của KHG giảm mạnh do không còn ghi nhận gần 58 tỷ đồng từ CTCP Bất động sản T&T Homes, còn chi phí phải trả giảm đến từ việc Công ty giảm trích trước chi phí lương doanh số và lãi vay, cũng như hạn chế hỗ trợ lãi suất cho khách hàng.