Tìm mã CK, công ty, tin tức


Đọc nhiều
Bình luận nhiều
Giao dịch căn hộ sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM khép lại năm 2024 với kết quả khả quan trong quý 4. Dựa trên ước tính của VCSC từ biểu đồ dữ liệu của CBRE, tổng lượng giao dịch căn hộ sơ cấp trong quý 4/2024 tại Hà Nội và TP.HCM đạt khoảng 14.200 căn (+43% so với quý trước/QoQ và +150% so với cùng kỳ năm trước/YoY).
Tại Hà Nội, nguồn cung mới đạt 11.900 căn trong quý 4/2024 – mức cao nhất theo quý kể từ năm 2019 – chủ yếu đến từ các đợt mở bán mới của Masterise và MIK tại Global Gate, và The Senique của Capitaland tại Ocean Park 1. Tại TP.HCM, nguồn cung mới tăng trong quý 4/2024 nhờ đợt mở bán căn hộ đầu tiên tại Global City của Masterise, cùng với các giai đoạn tiếp theo tại Eaton Park của Gamuda và Metropole của Sơn Kim Land.
Trong cả năm 2024, tổng lượng giao dịch căn hộ sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM đạt khoảng 38.150 căn (+104% YoY). Hà Nội đóng góp hơn 30.000 giao dịch, vượt qua mức năm 2019, trong khi TP.HCM tiếp tục ghi nhận mức giảm YoY.
Đối với năm 2025, các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản dự báo nguồn cung sơ cấp mới sẽ tăng toàn quốc, bao gồm Hà Nội và TP.HCM, cùng với sức mua nhà ở cải thiện.
VCSC kỳ vọng giao dịch căn hộ sơ cấp trong năm 2025 sẽ tăng trưởng so với năm 2024 (duy trì quan điểm đã nêu trong Báo cáo Chiến lược Đầu tư năm 2025). Triển vọng tăng trưởng năm 2025 được thúc đẩy bởi các yếu tố: (1) nhu cầu ổn định từ mục đích mua ở thực, đặc biệt tập trung vào các dự án căn hộ phân khúc trung cấp; (2) nhu cầu mua với mục đích đầu tư bắt đầu phục hồi đối với một số sản phẩm BĐS liền thổ; (3) tăng trưởng nguồn cung sơ cấp mới được thúc đẩy bởi nhiều dự án được mở bán và các thủ tục pháp lý suôn sẻ hơn; và (4) niềm tin của người mua nhà cải thiện.
Ngoài ra, việc Chính phủ thúc đẩy các dự án hạ tầng trọng điểm như Đường vành đai 4 ở Hà Nội, Đường vành đai 3 ở TP.HCM và các tuyến metro mới, Sân bay quốc tế Long Thành và Đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản nhờ cải thiện kết nối liên tỉnh và gia tăng nguồn cung cũng như nhu cầu nhà ở tại các tỉnh vệ tinh.
Các lựa chọn cổ phiếu hàng đầu của VCSC bao gồm NLG và KDH. VCSC kỳ vọng doanh số bán hàng của NLG sẽ tiếp tục cải thiện trong năm 2025 và thấy vùng giá hiện tại hấp dẫn sau đợt điều chỉnh khoảng 20% trong 3 tháng qua. Đối với KDH, VCSC dự báo việc mở bán dự án liên doanh sắp tới với Keppel sẽ đóng góp đáng kể vào cả doanh số bán hàng và lợi nhuận năm 2025 của công ty.
Quan sát và cập nhật của VCSC về doanh số bán hàng/tiến độ phát triển dự án của các công ty trong phạm vi theo dõi của VCSC:
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Liên hệ 24HMONEY ngay
Bàn tán về thị trường