Bán hàng và thu tiền bị gián đoạn, lãi ròng quý 3 của Nhà Từ Liêm bị kéo lùi

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) chỉ ghi nhận doanh thu một số căn biệt thự khách hàng đã nộp đủ tiền và nhận bàn giao nhà tại dự án Khu Đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội dẫn đến doanh thu và lợi nhuận quý 3 giảm so với cùng kỳ.

Tại thời điểm 30/09/2021, hàng tồn kho của NTL ghi nhận gần 1,208 tỷ đồng. Trong đó, hơn 1,150 tỷ đồng là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang. Dự án khu 23ha Bãi Muối, phường Cao Thắng - Hà Lầm, TP Hạ Long chiếm hơn 579 tỷ đồng (tăng 12%).

Tại thời điểm cuối tháng 9, tổng tài sản của NTL ghi nhận gần 1,793 tỷ đồng, giảm gần 17 tỷ đồng. Nợ phải trả cũng giảm 11%, xuống còn 572 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý, khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn lại tăng vọt lên hơn 207 tỷ đồng, gấp gần 3.6 lần đầu năm và doanh nghiệp không còn ghi nhận nợ vay ngắn hạn (đầu năm con số này ở mức hơn 123 tỷ đồng).

Trong quý 3, doanh thu thuần của NTL đạt hơn 157 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ. Trong khi đó, giá vốn lại tăng 10% khiến biên lãi gộp của doanh nghiệp bất động sản thu hẹp từ 68% xuống còn 61%.

Kỳ này, các chi phí đồng loạt giảm tốc so với cùng kỳ. Trong đó, chi phí bán hàng giảm 67% nhờ cắt giảm chi phí tại các dự án.

Kết quả, NTL báo lãi ròng quý 3 giảm 11%, xuống còn 74 tỷ đồng. Theo giải trình của NTL, nguyên nhân là do dịch bệnh kéo dài cùng với giãn cách xã hội nên việc bán hàng và thu tiền bị gián đoạn, Công ty chỉ ghi nhận doanh thu một số căn biệt thự khách hàng đã nộp đủ tiền và nhận bàn giao nhà tại dự án Khu Đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 huyện Hoài Đức TP Hà Nội dẫn đến doanh thu và lợi nhuận quý 3 giảm so với cùng kỳ.

Tính chung trong 9 tháng đầu năm, NTL ghi nhận doanh thu thuần và lãi ròng gần như đi ngang so với cùng kỳ, đạt 317 tỷ đồng và 139 tỷ đồng. So với kế hoạch đề ra trong năm 2021, NTL chỉ mới thực hiện được 40% chỉ tiêu doanh thu và 50% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế.