7 Chính sách mới gỡ vướng cho bất động sản

Từ cuối năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản đang trở thành một trong những động lực then chốt của tăng trưởng kinh tế. Nhằm tháo gỡ tắc nghẽn về pháp lý, Chính phủ đã thành lập Ban Chỉ đạo giải quyết vướng mắc cho thị trường bất động sản, đồng thời ban hành hàng loạt Nghị quyết, Nghị định và Công văn mang tính “mở khóa” cho thị trường.

Trong đó, nổi bật là 7 chính sách quan trọng:

Nghị quyết 171/2024/QH15: Thí điểm cho phép triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất - một bước đột phá lớn trong Luật Đất đai.

Nghị quyết 66/NQ-CP: Cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng, rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Nghị định 214/2025/NĐ-CP: Quy định chi tiết thi hành Luật Đấu thầu, giúp minh bạch quy trình lựa chọn nhà thầu.

Quyết định 1216/QĐ-BXD: Phân định rõ thẩm quyền giữa chính quyền hai cấp trong quy hoạch đô thị.

Công văn 1085/UBND-ĐT: Thống nhất bảng giá đất giữa ba địa phương sáp nhập vào TP.HCM, đảm bảo đồng bộ khi áp dụng từ 1/7/2025.

Nghị định 226/2025/NĐ-CP: Sửa đổi, bổ sung nhiều quy định thi hành Luật Đất đai, tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn cho doanh nghiệp.

Nghị định 230/2025/NĐ-CP: Quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng và thuê đất, hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư.

Loạt chính sách này đang đóng vai trò “then chốt” trong việc gỡ rối pháp lý, khai thông dự án, giảm chi phí vốn, qua đó tạo nền tảng cho chu kỳ phục hồi mới của thị trường bất động sản 2025 - 2026.