5 cổ phiếu BĐS sẽ tăng hàng chục % theo lăng kính chuyên gia

Tại hội thảo VPBankS Talk #3 với chủ đề “Chọn danh mục – Đón sóng lớn”, các chuyên gia đã chỉ ra 5 cổ phiếu BĐS tiềm năng.

Năm 2024, nhóm địa ốc tiếp tục được hỗ trợ bởi các chính sách tiền tệ, tài khoá,.. Lãi suất và tăng trưởng tín dụng đã có điểm đảo chiều tích cực.

Chuyên gia VPBankS cùng lãnh đạo Đất Xanh đồng quan điểm động lực quan trọng cho nhóm bất động sản năm 2024 là luật mới được thông qua khi mà vấn đề lớn nhất của ngành ở thời điểm hiện tại là nút thắt pháp lý.

VPBankS dự báo giá trị hợp đồng presales của toàn ngành có thể tăng 20%, trong đó VHM có thể đạt 95.000 tỷ đồng.

Đối với nhóm bất động sản nhà ở, 5 doanh nghiệp tiềm năng được đưa ra trong hội thảo là VHM, KDH, NLG, DXG, PDR.

Trong đó, VHM với vị thế là doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam, quỹ đất lớn và hưởng lợi từ hệ sinh thái Vingroup, lợi nhuận 2024 dự báo của VHM tiếp tục tăng trưởng khả quan nhờ bàn giao các dự án Ocean Park 3, Ocean Park 2, Golden Avenue, Vũ Yên và ghi nhận lợi nhuận tài chính từ giao dịch bán sỉ 1 dự án tại TP.HCM.

Ở trường phái rủi ro, nhà đầu tư có thể lựa chọn Phát Đạt và Đất Xanh. Các doanh nghiệp này chịu áp lực tài chính nhưng có thể chuyển mình vượt thoát khó khăn, kỳ vọng mang lại lợi tức lớn từ giá cổ phiếu hồi phục.

Định giá hấp dẫn trong dài hạn do đã có quá trình điều chỉnh thị giá nhanh, mạnh trong giai đoạn trước.

Quỹ đất lớn, hấp dẫn cho các thương vụ M&A. Đây chính là cơ sở để DXG và PDR vượt khỏi bẫy dòng tiền trước mắt và phục hồi mạnh mẽ trong tương lai.

Đối với PDR, năm 2024, Phát Đạt sẽ tiếp tục triển khai 4 dự án trọng điểm: Bình Dương NTMK, CADIA Ngô Mây, Serenity Phước Hải và Bắc Hà Thanh.

Về Đất Xanh, chuyên gia đánh giá sinh thái toàn diện theo chuỗi giá trị từ Đầu tư – Xây dựng – Dịch vụ giúp DXG tối ưu hóa nguồn lực, nắm bắt cơ hội thị trường và gia tăng giá trị cho khách hàng.

DXG hiện đang có quỹ đất lớn để phát triển các dự án (hiện tại: 2,300 ha, trong dài hạn: 3,500 ha).

Việc phát hành cho cổ đông hiện hữu và nhà đầu tư chuyên nghiệp thành công (30% vốn điều lệ) sẽ cung cấp nguồn tài chính quý báu giúp PDR chuyển mình vượt thoát khỏi vũng lầy hiện tại.