209 dự án trên 7.147ha đất sát vách TP. HCM tích cực được triển khai, các ông lớn góp mặt

Đồng Nai có gần 230 dự án bất động sản (BĐS) là nhà ở thương mại đang triển khai xây dựng. Phần lớn các dự án này nằm ở 4 địa phương: Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và Trảng Bom.

Theo báo Đồng Nai, trong quy hoạch tỉnh đến năm 2030, các địa phương trên sẽ trở thành đô thị phát triển nhất của Đồng Nai. Các dự án BĐS lớn sẽ là điểm nhấn cho đô thị.

Tính đến cuối tháng 7-2024, trên địa bàn tỉnh có gần 230 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, không kể các dự án tái định cư và nhà ở xã hội. Phần lớn các dự án nằm ở địa phương phát triển mạnh về công nghiệp, có quy mô dân số đông.

Chỉ riêng "tứ giác kinh tế" Long Thành - Nhơn Trạch - Biên Hòa - Trảng Bom đã hội tụ 209 dự án với tổng quy mô hơn 7.147ha, nhiều ông lớn góp mặt bao gồm: Novaland (NVL), Đất Xanh (DXG), Tín Nghĩa (TID), DIC Corp (DIG), Nam Long (NLG)... Theo quy hoạch, đến năm 2030, các địa phương trên sẽ trở thành đô thị phát triển nhất của tỉnh Đồng Nai.

Đứng đầu trong số này là huyện Long Thành. Với lợi thế Cảng hàng không quốc tế Long Thành và là đầu mối của nhiều tuyến đường cao tốc, huyện có 72 dự án BĐS thương mại đang triển khai với quy mô hơn 660 hécta. Một số dự án đáng chú ý là: Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Đức 92 hécta, Khu dân cư dịch vụ theo quy hoạch tại xã An Phước 56 hécta, Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Bình Sơn 50 hécta… Điểm chung của các dự án là ở gần các xã phụ cận Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Mặc dù ít hơn huyện Long Thành 2 dự án nhưng tổng diện tích đất các dự án BĐS thương mại ở huyện Nhơn Trạch gấp 5 lần (70 dự án, hơn 3,3 ngàn hécta). Một số dự án có quy mô lớn như: Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và xã Phú Thạnh gần 843 hécta, Khu du lịch sinh thái và đô thị mới tại cù lao Ông Cồn xã Đại Phước 464 hécta, Khu đô thị du lịch Long Tân tại xã Long Tân 330 hécta... Đa số các dự án BĐS nằm ven sông phù hợp với phát triển chuỗi đô thị dọc sông và giãn dân để tránh “nén” đô thị.

Thời gian qua, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương rà soát, phân loại nhóm vướng mắc của các dự án BĐS để đề xuất giải pháp tháo gỡ nhằm đẩy nhanh tiến độ, góp phần phát triển các đô thị của tỉnh.

Đứng thứ 3 là thành phố Biên Hòa với 49 dự án, diện tích hơn 2,7 ngàn hécta. Một số dự án BĐS thương mại lớn tại thành phố Biên Hòa: Khu đô thị KN Biên Hòa 843 hécta trên địa bàn 2 phường Phước Tân, Tam Phước và xã Tam An (huyện Long Thành); tại xã Long Hưng có Khu đô thị thương mại dịch vụ thành phố Waterfront hơn 366 hécta; Khu đô thị Aqua City 305 hécta… Cũng giống với Nhơn Trạch, các dự án BĐS lớn ở thành phố Biên Hòa nằm ở ven sông. Đây là nơi có lợi thế về cảnh quan và quỹ đất.

Ở vị trí cuối cùng trong tốp 4 địa phương có nhiều dự án BĐS thương mại là huyện Trảng Bom. Huyện có 18 dự án BĐS đang triển khai, diện tích hơn 487 hécta. Một số dự án đáng chú ý là: Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (Khu B) hơn 104 hécta, Khu dân cư Phú An Lành tại xã Sông Trầu gần 98 hécta, Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (Khu A) tại xã Giang Điền 94 hécta…