Bài của Minh Vượng invest

- Trong năm 2023, ước tính giá trị đáo hạn TPDN sẽ đạt khoảng 272.800 tỷ đồng. Trong đó trái phiếu của ngành BĐS chiếm 37,6%, Tài chính–Ngân hàng chiếm 37,0%.

- Áp lực đáo hạn năm nay là khá lớn khi các kênh huy động dòng tiền cho DN Bđs như tín dụng, trái phiếu, tăng vốn, khách hàng đang gặp khó khăn.

TẠI SAO doanh nghiệp KHÔNG GIẢM GIÁ BĐS để bán lấy tiền trả nợ trái phiếu.

- Thứ 1: Rất nhiều doanh nghiệp dùng BĐS làm tài sản thế chấp vay nợ, giảm giá bđs là giảm giá trị tài sản thế chấp. Lúc này các nhà băng sẽ yêu cầu các doanh nghiệp phải bổ sung thêm giá trị tài sản thế chấp.

- Thứ 2: Hiện tại nhiều dự án bất động sản không có tính pháp lý rõ ràng nên muốn bán cũng không bán được.

Vậy nên doanh nghiệp không thể giảm giá bán BĐS để có tiền trả nợ trái phiếu. Hiện tại các doanh nghiệp đang rất trông đợi vào dự thảo sửa đổi nghị định 65 để tháo gỡ khó khăn.

Minh Vượng Invest