📝 Đề xuất giao thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho UBND cấp xã: Bước tiến trong cải cách hành chính đất đai

🏛️ Chuyển giao thẩm quyền từ cấp huyện về cấp xã

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định về phân cấp, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai, theo đó đề xuất giao UBND cấp xã thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu cho hộ gia đình và cá nhân. Đề xuất này nhằm phù hợp với mô hình chính quyền hai cấp (tỉnh và xã) đang được triển khai tại nhiều địa phương.

📈 Lợi ích cho người dân và chính quyền địa phương

Việc chuyển giao thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu về cấp xã được kỳ vọng sẽ:

🔹 Rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, giúp người dân, đặc biệt ở vùng nông thôn, thuận lợi hơn trong việc hoàn thiện thủ tục đất đai.

🔹 Giảm tải công việc cho cấp huyện, đồng thời tăng cường vai trò và trách nhiệm của cấp xã trong quản lý đất đai.

🔹 Phù hợp với thực tiễn quản lý đất đai, khi cấp xã là đơn vị gần gũi và hiểu rõ nhất về tình hình sử dụng đất trên địa bàn.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng từng đề xuất hướng phân cấp tương tự, cho rằng việc này sẽ góp phần rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục và phù hợp với nguyên tắc phân quyền, phân cấp trong quản lý nhà nước.

🔍 Nội dung chính của dự thảo Nghị định

Dự thảo Nghị định quy định:

🔹 UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân.

🔹 UBND cấp xã cũng được đề xuất thực hiện một số thủ tục khác như giao đất ở cho cá nhân, thực hiện một số bước đăng ký đất đai.

🔹 UBND cấp xã không cần xác nhận thêm điều kiện như sự phù hợp quy hoạch, tình trạng tranh chấp hay thời gian sử dụng đất ổn định trong một số thủ tục cấp giấy chứng nhận – đây là những nội dung mà cấp xã đã thực hiện và được pháp luật công nhận.

🔹 UBND cấp tỉnh sẽ quản lý các loại đất đặc thù như ao, hồ, đầm trải dài trên nhiều xã.

📌 Kết luận

Đề xuất giao thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho UBND cấp xã là một bước tiến trong cải cách hành chính đất đai, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và phù hợp với mô hình chính quyền hai cấp. Việc này cần được xem xét kỹ lưỡng và có lộ trình triển khai phù hợp để đảm bảo hiệu quả và tránh phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện.