VRE - Duy trì đà tăng trưởng- Báo cáo KQKD

Lợi nhuận ròng Q4/23 tăng 28,3% khi: (1) doanh thu bàn giao shophouse và hoa hồng môi giới từ Mega Grand World bù đắp cho mức giảm nhẹ trong doanh thu cho thuê sàn bán lẻ; và (2) thu nhập tài chính tăng mạnh.

KQKD năm 2023 phù hợp với kỳ vọng của chúng tôi, khi doanh thu và lợi nhuận ròng lần lượt hoàn thành 96,5% và 101,6% dự phóng của chúng tôi.

Chúng tôi nhận thấy áp lực không đáng kể đối với giá mục tiêu 37.000 đồng/CP, và sẽ đề cập chi tiết trong báo cáo cập nhật

Bàn giao shophouse tại dự án Quảng Trị thúc đẩy tăng trưởng doanh thu năm 2023

Vincom Retail công bố doanh thu Q4 đạt 2.342,7 tỷ đồng, tăng 9,6% svck, trong đó:

(1) Doanh thu chuyển nhượng shophouse tăng 75,9% svck lên 267,3 tỷ đồng, nhờ vào việc bàn giao đúng tiến độ 54 căn shophouse, bao gồm 46 căn tại dự án Vincom Shophouse Royal Park (Đông Hà – Quảng Trị);

(2) Doanh thu cho thuê sàn bán lẻ giảm 0,4% svck đạt 1.951,6 tỷ đồng do số lượng khách thuê giảm xuống sau khi một số khách phải đóng cửa hàng vì các hệ quả từ giai đoạn dịch Covid-19 (tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn hệ thống trong Q4/23 giảm 1,7 điểm % svck còn 83%), mặc dù giá thuê trung bình trong kỳ đã cao hơn (+5,0% svck) và công ty không còn miễn tiền thuê cho khách hàng như giai đoạn vẫn còn dịch Covid trong năm 2022.

(3) Doanh thu khác tăng 368% svck đạt 123,8 tỷ đồng nhờ khoản phí môi giới và quản lý từ việc cung cấp dịch vụ cho thuê các căn shophouse ở Mega Grand World (Hưng Yên) của Vinhomes (HOSE: VHM).

Lũy kế cả năm 2023, doanh thu đạt 9.791,3 tỷ đồng, tăng 33,0% svck, hoàn thành 95,1% kế hoạch của công ty và 96,5% dự phóng của chúng tôi. Doanh thu chuyển nhượng shophouse tăng 365,2% svck lên 1.771,6 tỷ đồng, trong khi doanh thu cho thuê sàn bán lẻ tăng 13,6% svck đạt 7.796,5 tỷ đồng.

Thu nhập tài chính tăng mạnh

Thu nhập ròng từ hoạt động tài chính tăng 147,1% svck trong Q4/23 (đạt 268,8 tỷ đồng) và tăng 354,8% svck trong cả năm 2023 (đạt 815,9 tỷ đồng) nhờ vào: (1) chi phí lãi vay thấp hơn và (2) lãi từ các khoản đặt cọc dự án cao hơn (lãi suất từ 10- 12%/năm).

Kết quả, lợi nhuận ròng Q4/23 tăng 28,3% svck đạt 1.067,5 tỷ đồng. Lũy kế cả năm 2023, lợi nhuận ròng đạt 4.408,6 tỷ đồng, tăng 58,8% svck.

Tiên phong mở đường cho 11 nhãn hàng quốc tế lớn tới thị trường Việt Nam

Trong năm 2023, VRE là nhà phát triển BĐS bán lẻ cho thuê đầu tiên hợp tác với các thương hiệu quốc tế lớn như Lush, ADLV, Wulao và có 10 cửa hàng flagship cho các thương hiệu Nike Live, Pizza 4P's Premium, Aldo, Swarovski được mở tại các trung tâm thương mại của Vincom, tiếp tục làm mới các trải nghiệm khách hàng.