Vốn ngoại tìm đường vào bán lẻ

AEON dự kiến dành khoảng 60% tổng vốn đầu tư tại ASEAN cho Việt Nam giai đoạn 2026–2030, trong khi Central Group lên kế hoạch rót thêm 1,5 tỷ USD trong 10 năm tới.

Việt Nam đang trở thành một trong những điểm đến được các nhà bán lẻ quốc tế ưu tiên. AEON cho biết giai đoạn 2026–2030, khoảng 60% tổng vốn đầu tư dự kiến tại ASEAN sẽ dành cho Việt Nam, với mục tiêu đưa quy mô kinh doanh tại thị trường này tăng gấp 3 lần vào năm 2030.

Ở phía Central Group, tập đoàn dự kiến đầu tư thêm khoảng 1,5 tỷ USD trong 10 năm tới. Thành viên Central Retail hiện đã đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD, vận hành khoảng 330 cửa hàng và trung tâm mua sắm tại 26 tỉnh, thành, đồng thời nghiên cứu khoảng 200 địa điểm để mở rộng mạng lưới.

Quy mô đầu tư cho thấy cuộc cạnh tranh mặt bằng bán lẻ hiện không còn giới hạn ở các đô thị lớn. Các nhà bán lẻ đang tính toán nhiều mô hình, từ trung tâm thương mại, đại siêu thị đến cửa hàng quy mô nhỏ tùy sức mua và hạ tầng từng địa phương.

Với nhà bán lẻ, mở thêm điểm bán đồng nghĩa tăng chi phí mặt bằng, logistics, nhân sự và hàng tồn kho. Central Group cho biết chi phí đất tại Việt Nam khá cao, trong khi một số quy định pháp lý vẫn còn cách hiểu khác nhau.

AEON cũng nhấn mạnh giao thông, logistics, quỹ đất và sự đồng bộ với quy hoạch là những điều kiện trực tiếp quyết định khả năng triển khai dự án. Điều này khiến tốc độ giải ngân vốn không chỉ phụ thuộc vào quyết định của tập đoàn mà còn vào khả năng chuẩn bị của từng địa phương.

Dòng vốn bán lẻ ngoại mở rộng kéo theo nhu cầu lớn hơn đối với logistics, chuỗi lạnh, kho bãi và nguồn cung nội địa. Đây là phần giá trị có thể lan sang nhiều ngành nếu doanh nghiệp Việt đáp ứng được tiêu chuẩn của hệ thống phân phối hiện đại.

Các yêu cầu về chất lượng, truy xuất nguồn gốc, an toàn thực phẩm và phát triển bền vững ngày càng trở thành điều kiện tham gia chuỗi. Vì vậy, vốn ngoại không chỉ tạo thêm điểm bán mà còn có thể thúc đẩy quá trình nâng chuẩn của nhà sản xuất trong nước.

Theo cập nhật ngành bán lẻ tháng 9/2026 được bài viết dẫn lại, VAT đang duy trì ở 8% đến hết 31/12/2026; mức giảm trừ gia cảnh tăng khoảng 40% từ kỳ tính thuế 2026, cùng một số thay đổi về hộ kinh doanh và thương mại điện tử được kỳ vọng hỗ trợ sức mua.

Tuy nhiên, mở rộng mạng lưới nhanh không đồng nghĩa hiệu quả tăng tương ứng. Doanh nghiệp vẫn phải cân đối doanh thu trên mỗi điểm bán với chi phí đất, logistics và thời gian hoàn vốn.