VinHomes không mở rộng quỹ đất, doanh nghiệp bất động sản nào sẽ hưởng lợi?

Chủ tịch HĐQT Vinhomes cho biết doanh nghiệp sẽ không tiếp tục mở rộng quỹ đất tại Việt Nam, thay vào đó tập trung khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có. Theo chuyên gia, đây là bước chuyển về chiến lược phát triển, không phải tín hiệu thu hẹp hoạt động.

Vinhomes, một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, đã quyết định ngừng mở rộng quỹ đất và tập trung vào việc khai thác hiệu quả các dự án hiện có. Chủ tịch HĐQT Vinhomes, ông Phạm Thiếu Hoa, cho biết doanh nghiệp sở hữu quỹ đất đủ để phát triển trong 5-7 năm tới, do đó sẽ ưu tiên nâng cao chất lượng dự án và tối đa hóa giá trị trên mỗi mét vuông đất.

Quyết định này không làm thay đổi vị thế dẫn đầu của Vinhomes trên thị trường, mà còn mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp khác tham gia phát triển thị trường. Theo ông Tạ Việt Dự, Giám đốc Trung tâm Khách hàng cao cấp, Chứng khoán KBSV, việc chuyển trọng tâm sang khai thác hiệu quả tài sản hiện có là bước đi mang tính tái cơ cấu và tối ưu nguồn lực. Ông cho rằng nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như Novaland, Phát Đạt, Nam Long hay Khang Điền đều đã sở hữu quỹ đất đáng kể sau nhiều năm phát triển. Trong bối cảnh hiện nay, yếu tố quyết định không còn nằm ở quy mô quỹ đất mà là năng lực triển khai dự án, bán hàng và khai thác hiệu quả các tài sản sẵn có.

Việc Vinhomes không mở rộng quỹ đất không đồng nghĩa các doanh nghiệp khác sẽ lập tức có lợi thế nếu chỉ chạy đua tích lũy thêm đất. Cơ hội sẽ đến với những doanh nghiệp sử dụng hiệu quả quỹ đất đã tích lũy, thay vì tiếp tục chạy theo việc mở rộng nguồn lực bằng mọi giá. Nếu nhiều doanh nghiệp cùng chuyển trọng tâm sang nâng cao hiệu quả phát triển dự án, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phát triển theo hướng bền vững hơn, hạn chế tình trạng dư cung, sử dụng nguồn lực kém hiệu quả đồng thời tạo ra môi trường cạnh tranh lành mạnh hơn.

Hiện nay, dù không tiếp tục mở rộng quỹ đất tại Việt Nam, Vinhomes vẫn sở hữu danh mục dự án rất lớn đủ để phát triển trong nhiều năm tới. Nổi bật là các dự án Hạ Long Xanh, Vinhomes Green Paradise, Global Sportia hay Vinhomes Cam Lâm với tổng quy mô hàng chục nghìn héc-ta và tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục tỷ USD.