20/12/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

VIC, VHM, VRE: Các mảng kinh doanh đang hồi phục tốt

1. Mảng bất động sản tiếp tục là điểm sáng của tập đoàn VIC

Trong quý 3 vừa qua Vinhomes ( VHM) đã bàn giao 2,400 căn hộ thấp tầng tại dự án Ocean Park 3, so với chỉ 1,300 căn hộ cùng kỳ năm trước.

Tuy quý này Tập đoàn không có hoạt động bán sỉ nào, nhưng dự án tại Vũ Yên Hải Phòng đóng góp 11.3 nghìn tỷ đồng, chiếm 65% tổng pre-sale của quý 3/2023. Tính tổng doanh thu 9T2023, Vinhomes đã thu về 94.6 nghìn tỷ đồng, nếu tính thêm doanh thu từ hợp đồng hợp tác kinh doanh BCC và lợi nhuận tài chính thì tổng doanh thu đạt 108 nghìn tỷ đồng, vượt kế hoạch đề ra của năm nay. Lợi nhuận sau thuế của mảng này cũng đạt 32.4 nghìn tỷ đồng (+62%), và cũng đã vượt kế hoạch của ban lãnh đạo. Presale trong quý 3/2023 đạt 16.1 nghìn tỷ đồng (-9%).

Presale trong quý 3/2023 đạt 16.1 nghìn tỷ đồng (-9% ). Presale trong 9T2023 đạt 56.1 nghìn tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ do Vinhomes mở bán Ocean Park 2 trong nửa đầu năm 2022

Presale trong 9T2023 đạt 56.1 nghìn tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ do Vinhomes mở bán Ocean Park 2 trong nửa đầu năm 2022. Doanh thu chưa thực hiện tính đến tháng 9 giảm còn 76.9 nghìn tỷ đồng, chia đều cho các dự án Ocean Park 1, 2, 3 và một phần nhỏ Smart City và Grand Park. Ban quản lý cho biết có 4 dự án đã được cấp giấy phép, tổng diện tích hơn 950 hecta, tại Tuyên Quang, Hải Phòng, Bắc Giang.

2. Mảng thương mại và du lịch đang dần hồi phục

Trong quý 3/2023, Vincom Retail thu về gần 2 nghìn tỷ đồng doanh thu từ hoạt động cho thuê (+8%) và 1.3 nghìn tỷ đồng (tăng gần 10 lần) từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản sau khi bàn giao 268 căn shophouse tại dự án ở Đông Hà Quảng Trị. Tính 9T2023, doanh thu từ hoạt động cho thuê đạt 5.8 nghìn tỷ đồng (+19%) còn hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt 1.5 nghìn tỷ đồng (tăng hơn 6 lần sv ck). Lợi nhuận sau thuế 9 tháng đạt 3.3 nghìn tỷ đồng (+72%), đạt được 70% kế hoạch ban lãnh đạo đề ra. Footfall trong quý 3 đạt 89% lượng khách trước dịch, và kỳ vọng sẽ quay lại mức trước dịch vào năm 2024.

Mảng du lịch cũng có sự khởi sắc khi Tập đoàn ghi nhận gần 2 nghìn tỷ đồng doanh thu (+34% so với cùng kỳ), và bằng 93% quý 3 năm 2019. Lượng phòng bán tăng vọt: hơn 481 nghìn phòng đã được bán trong quý 3 (+27% so với cùng kỳ) và đạt 90% lượng phòng bán trong quý 3 năm 2019. Tính trong 9T2023, doanh thu mảng này mang về cho Tập đoàn 6 nghìn tỷ đồng (+21% so với cùng kỳ), và lợi nhuận gộp đạt 338 tỷ đồng (+86% so với cùng kỳ)

3. Mảng công nghiệp vẫn đang chịu nhiều thách thức

Vinfast có một quý tăng trưởng tốt khi bàn giao hơn 10 nghìn xe hơi điện (quý 3 năm trước mảng xe điện mới được hình thành không lâu do đó chỉ bàn giao được hơn 150 xe) và 28 nghìn xe máy điện trong quý 3/2023 (tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước), đánh dấu quý thành công nhất của mảng xe điện từ trước đến nay.

Tính lũy kế 9T2023, Vinfast đã bàn giao 21.3 nghìn xe hơi điện (trong đó khoảng 14 nghìn xe được bán cho GSM, một công ty taxi có liên quan với Vingroup) và 48.1 nghìn xe máy điện, thu về 17.1 nghìn tỷ đồng, tăng 94% so với cùng kỳ và cao nhất từ trước đến nay. Tuy vậy, mảng này hiện đang lỗ gộp 12.5 nghìn tỷ đồng cho 9 tháng 2023, giảm nhẹ so với mức 15.6 nghìn tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tính từ 2019 đến nay, lỗ gộp lũy kế của mảng này đã lên đến 49.2 nghìn tỷ đồng

Theo VIC, nhà máy Vinfast tại Mỹ đang chờ giấy phép xây dựng, ngoài ra Vinfast cũng đang có kế hoạch mở rộng nhà máy sang thị trường Ấn Độ và Indonesia. Dự kiến tổng mức đầu tư capex trong 6 tháng tiếp theo khoảng 1.5 – 2 tỷ USD.

4. Nợ Vingroup tăng dần nhưng chưa đáng lo ngại

Tổng nợ vay tính đến hết quý 3/2023 đạt 193.5 nghìn tỷ đồng (+20% so với đầu năm), trong đó chủ yếu nợ ngắn hạn tăng mạnh gấp đôi (đạt 95.2 nghìn tỷ đồng), còn nợ dài hạn giảm nhẹ (đạt 98.3 nghìn tỷ đồng). Tổng các khoản vay trái phiếu chiếm gần 40% tổng nợ vay của Tập đoàn, trong đó khoảng 38 nghìn tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong vòng 1 năm tới.