24HMONEY đã kiểm duyệtAnh Nguyễn Tuấn Dũng đang xem xét vay 1 tỷ đồng với lãi suất cố định 6% trong 2 năm đầu để mua một mảnh đất 0,7 ha ở Duy Tiên (Ninh Bình) trị giá 1,9 tỷ đồng, kỳ vọng giá tăng trong 1–3 năm tới.
Tâm lý này phản ánh xu hướng nhiều nhà đầu tư muốn dùng đòn bẩy tài chính để lướt sóng bất động sản, giống giai đoạn “tiền rẻ” 2020–2022.
Thực tế, dư nợ tín dụng bất động sản tính đến cuối quý III/2025 đạt 4,1 triệu tỷ đồng, cho thấy dòng vốn ngân hàng vẫn mạnh vào các dự án.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rủi ro cao: “thời kỳ tiền rẻ” đã kết thúc, lãi suất thực sau ưu đãi dao động 11–13%/năm, thanh khoản chưa đồng đều, và chính sách kiểm soát tín dụng đang siết chặt để ngăn đầu cơ.
Thị trường hiện phù hợp cho người mua ở thực hoặc nhà đầu tư dài hạn; vay vốn lướt sóng lúc này tiềm
Có nên vay tiền lướt sóng bất động sản lúc này?
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước sang giai đoạn mới với những tín hiệu hồi phục đáng chú ý, lãi suất cho vay liên tục được điều chỉnh giảm, nhiều dự án mới ra mắt ở trạng thái “cháy hàng”, giá căn hộ thương mại vẫn tăng mạnh ở cả Hà Nội và TP.HCM.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường