Trung Quốc công bố chính sách mới để hỗ trợ thị trường bất động sản

Ngày 13/11, Chính phủ Trung Quốc đã tung ra loạt chính sách thuế mới nhằm vực dậy thị trường bất động sản đang lâm vào khó khăn. Các biện pháp này tập trung vào việc giảm thuế chuyển nhượng và thuế giá trị gia tăng (VAT) cho giao dịch nhà ở.

Theo thông tin từ đài truyền hình nhà nước CCTV, Bộ Tài chính Trung Quốc khẳng định sẽ điều chỉnh các ưu đãi thuế để thúc đẩy nhu cầu nhà ở và giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp bất động sản.

Cụ thể, từ ngày 1/12, chính sách mới sẽ áp dụng mức thuế chuyển nhượng 1% cho các căn nhà có diện tích đến 140m2, thay vì giới hạn 90m2 như hiện tại. Trước đây, các căn nhà trên 90m2 phải chịu mức thuế cao hơn, lên đến 3%.

Đối với bốn thành phố lớn gồm Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến, thuế chuyển nhượng cho căn hộ thứ hai sẽ được điều chỉnh đồng bộ với các khu vực khác trong cả nước. Người mua nhà đầu tiên hoặc thứ hai sẽ được áp dụng mức thuế thống nhất 1% cho những căn hộ có diện tích tối đa 140m2.

Chính sách mới cũng giảm 0.5 điểm phần trăm thuế VAT đối với đất đai trên toàn quốc. Tại bốn thành phố lớn kể trên, các cá nhân bán nhà sau thời gian sở hữu trên 2 năm sẽ được miễn thuế VAT.

Song song với các biện pháp thuế, Trung Quốc còn triển khai nhiều chính sách hỗ trợ kinh tế khác như cắt giảm lãi suất và nới lỏng điều kiện mua nhà. Tỷ lệ thanh toán trước cho giao dịch nhà ở đã được hạ xuống còn 15%, đồng thời các yêu cầu mua nhà cũng được nới lỏng.

Trong hai thập kỷ qua, ngành bất động sản đã đóng góp đáng kể vào GDP của Trung Quốc, chiếm khoảng 25%. Tuy nhiên, gần đây ngành này đang phải đối mặt với sự suy giảm nghiêm trọng, khi các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn về nợ, trong bối cảnh chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP khoảng 5% trong năm nay.

Để ứng phó với tình hình, Trung Quốc đã công bố nhiều biện pháp hỗ trợ, bao gồm cam kết cung cấp hơn 500,000 triệu USD tín dụng cho các dự án nhà ở chưa hoàn thiện.

Vũ Hạo (Theo Bloomberg)

FILI