Trợ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển

Bốn luật mới sắp có hiệu lực được kỳ vọng sẽ tạo ra những thay đổi lớn về môi trường pháp lý và là trợ lực thúc đẩy thị trường bất động sản vốn đang trầm lắng phát triển mạnh mẽ, bền vững.

Thị trường bất động sản hiện đã có dấu hiệu tích cực hơn so với những năm trước nhưng vẫn đang đối diện với nhiều khó khăn do các yếu tố như vấn đề pháp lý, cung cầu lệch, nhà đầu tư vẫn còn giữ tâm lý thận trọng. Tuy nhiên, theo ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Đầu tư DKRA Group, thi trường sẽ phục hồi trong thời gian tới. Ông cho rằng GDP năm 2024 dự kiến tăng trưởng 5,5%, FDI và xuất nhập khẩu tăng, lãi suất cho vay duy trì ở mức thấp, bốn Luật mới sẽ có hiệu lực.

Bốn Luật mới, gồm Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024, sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8 năm nay. Điểm chung của các nội dung được sửa đổi, bổ sung trong bốn Luật là tháo gỡ tồn tại, đảm bảo tính đồng bộ giữa các Luật để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Luật mới cũng mở rộng quyền kinh doanh cho người Việt Nam ở nước ngoài.

Cụ thể, với người Việt Nam ở nước ngoài có quốc tịch sẽ được hưởng quyền như người Việt Nam trong nước, tức được mua nhà, sở hữu nhà. Luật cũng quy định chi tiết hơn về điều kiện để đưa vào kinh doanh các hình thức bất động sản, công trình xây dựng. Đối với công trình có sẵn, điểm mới là Luật quy định thời điểm xác lập quyền sở hữu khi bên mua đã nhận bàn giao nhà để hạn chế tranh chấp phát sinh và bảo vệ người mua."