Triển vọng cổ phiếu VHM, KDH, DXG từ nay đến cuối năm

Thị trường bất động sản nhà ở có thể sẽ phục hồi rõ ràng hơn từ nửa cuối 2024, từ đó kéo theo triển vọng của nhóm cổ phiếu bất động sản.

Theo đánh giá từ giới phân tích, thị trường bất động sản nhà ở có thể sẽ phục hồi rõ ràng hơn nhờ các yếu tố hỗ trợ bao gồm lãi suất thế chấp giảm, nỗ lực tháo gỡ các dự án bị vướng mắc thủ tục pháp lý từ cơ quan chức năng, cấu trúc tài chính lành mạnh của mỗi đơn vị...

Nằm trong nhóm bất động sản, cổ phiếu KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền ghi nhận đà tăng hơn 15% từ tháng 3 đến nay và 19% nếu tính từ đầu năm 2024. Theo chuyên gia phân tích Lâm Việt từ Chứng khoán BSC, KDH có thể nâng giá mục tiêu cả năm lên mức 44.500 đồng.

KDH được kỳ vọng sẽ là một trong những doanh nghiệp có khả năng tận dụng lợi thế về 493ha quỹ đất ở tại TPHCM, nền tảng tài chính vững chắc (nợ ròng/tổng tài sản là 9,9%). Đồng thời năng lực triển khai đã được chứng minh để vươn mình trong pha phục hồi của chu kỳ ngành bất động sản.

Bên cạnh đó, khả năng triển khai hai đại dự án Khu dân cư Tân Tạo và Khu đô thị Phong Phú 2 rõ ràng hơn nhờ sự chủ động về nguồn vốn và chiến lược hợp tác tại cấp độ dự án với đối tác ngoại.

Về cổ phiếu DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh, chuyên viên phân tích Phạm Hoàng Bảo Nga từ Chứng khoán KB cho biết, P/B dự phóng năm 2024 là 1,1x so với P/B trung bình 5 năm là 1,3x. Dựa trên triển vọng kinh doanh và định giá, DXG có thể đạt giá mục tiêu cả năm là 20.700 đồng.

KBSV dự báo doanh thu năm 2024 đạt 5.306 tỉ đồng, tăng 43% so với năm trước. Trong đó doanh thu mảng môi giới bất động sản đạt 1.373 tỉ đồng, tăng 128% so với mức nền thấp năm 2023. Doanh thu mảng chuyển nhượng bất động sản đạt 3.488 tỉ đồng, tăng 25% nhờ bàn giao tại dự án Opal Skyline và Gem Skyworld. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 257 tỉ đồng, tăng 46%.

Còn với ông lớn Vinhomes, chuyên gia từ VNDIRECT dự báo lợi nhuận ròng năm 2024 có thể tăng 15,1% so với cùng kỳ, đạt 43.538 tỉ đồng. Kỳ vọng doanh số ký bán mới tăng 29,4% trong năm 2024, được đóng góp chủ yếu bởi 3 đại dự án dự kiến được mở bán trong nửa cuối năm 2024 là Vinhomes Vũ Yên (877ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133ha, Hà Nội), cũng như từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Chuyên gia VNDIRECT đánh giá so với các công ty cùng ngành, VHM nằm trong top sở hữu bảng cân đối lành mạnh với tỉ lệ nợ vay ròng trên vốn chủ sở hữu ở mức 0,2 lần tại thời điểm cuối năm 2023. Bên cạnh đó, hệ số khả năng thanh toán lãi vay đạt mức 15 lần trong năm 2023. Những yếu tố này giúp giảm thiểu các rủi ro liên quan đến thanh khoản và vỡ nợ.