Trái phiếu và FDI góp lực cho thị trường bất động sản quý 2/2025

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2025 từ các cơ quan như Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam và Bộ Xây dựng, trong tháng 4 năm 2025, đã có 6 đợt phát hành trái phiếu từ các doanh nghiệp bất động sản với tổng giá trị khoảng 9.160 tỷ đồng.

Sang tháng 5, số đợt tăng lên 7 đợt với tổng giá trị 10.504,5 tỷ đồng, nhưng đến tháng 6, số lượng giảm còn 5 đợt với tổng giá trị 7.610 tỷ đồng. Những doanh nghiệp lớn như Vingroup, Viet Minh Hoàng, AAC Việt Nam, và các doanh nghiệp khác đã thực hiện phát hành trái phiếu đáng chú ý.

Về nguồn vốn FDI, báo cáo tình hình kinh tế - xã hội và kết quả của Cục Thống kê cho thấy, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 21,52 tỷ USD, tăng 32,6% so với năm trước, trong đó lĩnh vực bất động sản ghi nhận 5,17 tỷ USD, chiếm 24% tổng vốn FDI đăng ký. Điều này thể hiện vẻ tích cực của thị trường, đặc biệt là trong phân khúc bất động sản công nghiệp.

Báo cáo cũng nhấn mạnh rằng, mặc dù có áp lực đáo hạn, Việt Nam cần cải cách quy trình đầu tư, tăng cường quy hoạch đất đai và duy trì sự minh bạch trong chính sách thuế. Chính phủ cũng đang đẩy mạnh cơ sở hạ tầng và phát triển các phân khúc mới như logistics và bất động sản xanh. Tuy nhiên, áp lực tài chính lên doanh nghiệp bất động sản vẫn tồn tại và có thể kéo dài trong 12 – 18 tháng tới.