Tiến Phát nói gì về việc bị khách hàng tố chiếm dụng vốn dự án Ascent Plaza?

Nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Ascent Plaza (quận Bình Thạnh, TP.HCM) tố chủ đầu tư là Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (Tiến Phát Corp) thu tiền nhưng không xây dựng dự án, có dấu hiệu chiếm dụng vốn.

Ngày 26/4, Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (Tiến Phát Corp) đã phát đi thông tin về việc bị khách hàng tố chiếm dụng vốn tại dự án Ascent Plaza (375 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP.HCM).

Theo phản ánh của khách hàng, dự án căn hộ Ascent Plaza Bình Thạnh (dự án Ascent Plaza) tọa lạc tại số 375-377 Nơ Trang Long, P.13, Q. Bình Thạnh, TP.HCM, được chủ đầu tư là Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (Tiến Phát Corp) rầm rộ giới thiệu từ đầu năm 2019 và huy động vốn của khách hàng dưới hình thức "hợp đồng đặt cọc dự án Ascent Plaza", với mức giá là khoảng 37 triệu đồng/m2.

Nhiều khách hàng đã đóng trên 25% tổng giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư, theo kế hoạch của Tiến Phát Corp, dự án sẽ có giấy phép xây dựng thi công hoàn thành phần móng vào tháng 8/2019 để người dân được ký hợp đồng mua bán.

Dự án này dự kiến sẽ bàn giao căn hộ vào quý IV/2021, nhưng đến nay, sau hơn 3 năm vẫn chỉ là… bãi đất trống.

Đến tháng 6/2021, Tiến Phát Corp tiếp tục ra thông báo điều chỉnh tiến độ thanh toán và bàn giao căn hộ dự kiến khoảng 2 năm nữa, tới quý II/2024. Như vậy, những người dân mua căn hộ Ascent Plaza từ năm 2019 tiếp tục chờ đợi thêm 3 năm mới hy vọng nhận nhà.

Liên quan đến những phản ánh của khách hàng, ông Võ Minh Hoàng – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc cho biết, vào thời điểm năm 2018, công ty có ký các thỏa thuận nhận cọc để đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ascent Plaza nêu trên khi đủ điều kiện pháp lý với một số khách hàng.

Tuy nhiên thời điểm đó, Tiến Phát chỉ mới xin được quyết định chủ trương đầu tư, xin phép xây dựng nhà mẫu, đánh giá tác động giao thông, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy...

Giải thích về lý do chậm tiến độ, Tồng Giám đốc Tiến Phát Corp nói rằng hệ thống quy định pháp luật trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, đất đai có nhiều thay đổi.

Hàng loạt văn bản mới có hiệu lực, đưa ra quy trình thực hiện dự án khá mới mẻ so với trước đây khiến cho dự án trên địa bàn thành phố bị chậm lại để chuyển giao giữa những tồn đọng theo quy định cũ và hướng dẫn áp dụng thi hành các quy định mới.

Đáng nói, người đứng đầu Tiến Phát Corp còn nói rằng một phần nguyên nhân dẫn đến dự án Ascent Plaza bị chậm tiến độ là do nhân sự lãnh đạo của bộ máy nhà nước tại TP.HCM trong những năm gần đây có nhiều sự thay đổi. Dẫn đến một số thủ tục của công ty bị kéo dài, do phải xử lý nhiều lần.

Bên cạnh đó, tình hình dịch bệnh COVID-19 cũng gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh, cũng như thủ tục xin phép pháp lý dẫn đến chậm tiến độ thực hiện dự án, bàn giao nhà cho khách hàng theo tiến độ đã cam kết.

Công ty Tiến Phát sẽ đưa ra phương án hoàn lại tiền cọc kèm lãi suất cho khách hàng.

Liên quan đến pháp lý dự án Ascent Plaza, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, cơ quan này chưa tiếp nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với dự án nên chưa cấp giấy phép xây dựng.

Việc chủ đầu tư huy động vốn khi chưa đủ điều kiện và chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận là trái với quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ kiểm tra và xử lý theo quy định pháp luật.