#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thông tư 25 chỉ “nới nhẹ” dòng tiền: Bất động sản và xây dựng liệu có đủ lực bật lên?

Thông tư 25/2026 của Ngân hàng Nhà nước (hiệu lực từ 1/7/2026) nới lỏng một số tỷ lệ an toàn thanh khoản, nổi bật là tăng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung – dài hạn từ 30% lên 40%, đồng thời điều chỉnh cách tính tỷ lệ cho vay trên huy động.

Theo ACBS, tác động tổng thể là tích cực nhưng ở mức nhẹ, chủ yếu giúp giảm áp lực thanh khoản và chi phí vốn cho ngân hàng. Nhờ đó, các ngân hàng có thêm dư địa giảm lãi suất huy động (đặc biệt kỳ hạn dài), từ đó có thể hạ lãi suất cho vay.

Dòng vốn rẻ hơn được kỳ vọng sẽ hỗ trợ các lĩnh vực cần vốn dài hạn như bất động sản, xây dựng, hạ tầng, đầu tư công, nhưng hiệu ứng không mang tính đột biến.

Về dài hạn, áp lực thanh khoản vẫn đến từ yếu tố nền tảng như xuất khẩu suy yếu và dòng tiền ngân sách. Do đó, giải pháp bền vững là thúc đẩy sản xuất, xuất khẩu và giải ngân đầu tư công.