Thống kê về vốn hoá và quỹ đất của các doanh nghiệp ngành cao su

Trong những năm trở lại đây, với tốc độ tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận đến từ mảng cao su đã không thực sự đem lại hiệu quả cho doanh nghiệp, trong khi xu hướng chuyển dịch cơ cấu từ đất trồng cây công nghiệp sang đất khu công nghiệp không ngừng tăng. Do đó, những doanh nghiệp hoạt động trong ngành cao su có “Quỹ đất lớn” thể hiện doanh nghiệp đó có lợi thế cạnh tranh càng cao bởi nó là cơ sở đề doanh nghiệp triển khai, phát triển dự án và tạo nguồn thu hiệu quả hơn trong tương lai.

Dưới đây là thống kê của Wichart về top 10 doanh nghiệp ngành cao su có quỹ đất lớn. Dựa trên mức độ vốn hóa, cổ phiếu ngành cao su được chia thành 3 nhóm. Từ đó, nhà đầu tư sẽ có 1 bức tranh khá rõ về mức độ tương quan giữa vốn hóa và quỹ đất của cổ phiếu ngành cao su.

NHÓM 1: GVR và PHR là 2 doanh nghiệp có mức vốn hóa lớn nhất (trên 5,000 tỷ) và cũng là 2 doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn nhất trong ngành. Với mục tiêu chuyển đổi sang phát triển KCN lần lượt là 60,000/300,000ha và 5,600/15,000 ha tại các vị trí đắc địa ở các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai,.. Đây là 2 thành phố lớn của cả nước về ngành KCN trong khi quỹ đất cho thuê KCN tại các khu vực này không còn nhiều thì sẽ là lợi thế cho những doanh nghiệp có quỹ đất lớn để phát triển KCN.

NHÓM 2: DPR, RTB, BRR là 3 doanh nghiệp có mức vốn hóa từ 2,000 - 4,000 tỷ. Trong đó, DPR là doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn nhất lên đến hơn 10 nghìn ha và với mục tiêu chuyển đổi 4,000/10,050 ha tại khu vực Bình Phước. Mặc dù, giá cho thuê tại khu vực này được đánh giá là thấp hơn, đạt khoảng 55-65 USD/m2/kỳ thuê, chỉ bằng một nửa so với các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai,... nhưng với tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng ngày càng nâng cấp, đặc biệt là tuyến đường cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành thì tốc độ và giá cho thuê sẽ được cải thiện trong những năm tới.

NHÓM 3: Là những doanh nghiệp có mức vốn hóa nhỏ hơn 2,000 tỷ và quỹ đất của các doanh nghiệp nằm ở các khu vực như Đắk Lắk, Tây Ninh,.. Trong đó, DRG là doanh nghiệp có lợi thế về quỹ đất lớn so với các đối thủ như HRC, TNC... nhưng nhìn vào vị trí “quỹ đất” của doanh nghiệp là Đắk Lắk. Nơi mà tốc độ và giá cho thuê KCN sẽ tăng chậm hơn so với doanh nghiệp có vị trí ở Tây Ninh, Bà Rịa-Vũng Tàu.

Thống kê về vốn hoá và quỹ đất của các doanh nghiệp ngành cao su

Bên cạnh đánh giá về “quỹ đất”, nhà đầu tư cần phải nắm rõ doanh nghiệp đang ở giai đoạn nào trong dự án đó, chẳng hạn như doanh nghiệp đó có “quỹ đất lớn” nhưng thủ tục pháp lý không rõ ràng hay doanh nghiệp chỉ mới dừng lại ở bước xin dự án để đầu tư lên đến vài nghìn ha,... Do vậy, chỉ nhìn vào doanh nghiệp có nhiều “quỹ đất” thì chưa thể đánh giá doanh nghiệp đó nắm giữ “tài sản lớn” và trong tương lai có thể tạo ra doanh thu, lợi nhuận khổng lồ.